北京二手房热点区域：德胜门PK马甸
近日，北京房屋日均成交量增长迅速，德胜门商圈和马甸商圈也成为了二手房买卖的热点区域之一。这两个地段虽距离较近，但也可以说各有各的优劣，就要依照置业者们的需求。专家就这两个商圈进行了对比，希望可以对打算在此区域置业的朋友们提供帮助。交通优势大PK德胜门自古就是北京重要的交通枢纽，如今德胜门又是八达岭高速路的起点，连接着北京的北部地区；西面有地铁二号线积水潭站，4号线新街口站。距离什刹海，西四等市中心...
买房租房中不可忽略细节
3月份进入房产买卖租赁的旺季，为了能够给更多的房产消费者提供更多帮助，记者采访了“我爱我家”房地产经纪有限公司的专家，特为消费者们准备了一些房产消费时的注意事项。房屋租赁据“我爱我家”统计，80%的外来人员在京是选择租房来解决居住问题的。在此要提醒广大租房者，在租房过程中应注意以下几个问题：承租者应注意：第一，承租者在签订租房合同时，务必要做好严格的...
名盘傍名校：西安学区房再升温
每年的五六月份，中小学招生陆续开始，家长为孩子选择学校也迫在眉睫，名校学区房再成购房者的“香饽饽”。近日，记者走访了西安部分学校的周边楼盘。名盘傍名校学区房惹人眼学区房，从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，为了使孩子不输在起跑线上，很多家长不惜重金购置名校附近的房子。在名校旁居住，将有利于家长照顾孩子的生活和学习...
天价学区房现象到底谁受益？
就天价学区房现象，记者连日来采访了部分家长、教育等部门的相关人士，大家一致的看法是：“精品”小学、“奢侈”小学的存在，是产生“28万天价小厨房”的根本原因。教育主管部门相关人士表示，热门小学周边房源价格高的问题不只是教育部门的问题，还涉及房地产等多个领域。家长应该根据自身实际情况科学择校。北京理工大学教授杨东平表示，现在大城市...
百万学区房“就是买个户口”
经历两个多月的奔波，总算快拿到房本了，王康（化名）终于松了一口气，虽然二十几平方米的独单住两个人都显得不宽裕，近百万的价格也着实不菲，可按照学区划片，这套新买学区房，总算能让宝贝儿子日后进入热门小学了，王康还是兴奋得几天没睡好觉。想上好小学先买房王康是位公务员，儿子今年已经4岁了。身边不少朋友介绍过，在哪个区买套房子就能落哪个区的户口，按照“就近入学”的规定，孩子就可以在那...
如何评估自己的购房能力
房地产是一种非常重要的投资工具，它适合富裕人士进行投资。对于大多数人来说，购房是一笔巨大的开支。因此，在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说，购房应该量力而行，不要盲目追求“一步到位”，从而给自己造成沉重的财务负担。评估自己的购房能力需要从下列3个方面入手：1.计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。2...
全国学区房需求旺盛 价格普遍高出20%
学区房以既能解决居住问题，又能解决孩子上学问题的优势，需求持续旺盛，且价格坚挺而并未受到宏观调控的影响。有数据统计显示，相对周边楼盘而言，全国学区房价格普遍比周边其他楼盘高出20%，差距一般在2000元/㎡～5000元/㎡，最大甚至超过了1万元。学区房需求旺盛，价格坚挺在天津，名校学区房需求旺盛价格坚挺。如和平区实验小学附近的小户型仍在2万～3万元/平方米的一线历史高位，比去年同期上涨了20%以上...
学区房户口纠纷最常见
由于优质教育资源供不应求且分布不均衡，名校周边的房地产项目一直受到追捧。对购房者而言，他们不惜重金买下的不仅仅是房子，更是给孩子买下一个上名校读书的名额。于是乎，名校周边的学区房成为家长们的头号“猎物”。但是采访中，多家房产中介的人士提醒，购房者如果不注意甄别，很可能买到无用的学区房。同小区未必同学区。很多家长在购买学区房时，简单地认为，只要靠近学校，就是学区房，其实不然。...
“学区房”买卖纠纷折射教育资源不公
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马甲A军团418390
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北京学区房
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为了能让孩子上重点小学，时下很多家长都在提前布局，争购能划片入学的学区房。现年37岁的张某把自己的原有房产卖掉，购买了学区房。但张某随后发现自己要买的房子户口上还有一个陌生的名字唐某，而自己全家的户口因此而无法迁入。费尽周折之后，张某把卖房人和北京链家房地产经纪有限公司一并告上了法庭，要求解除合同。而卖房人也将张先生反诉，同样要求解除合同并索赔高额违约金。8月17日，这起因购买学区房户口却无法迁入...
购买学区房的5大风险
学区房，顾名思义，都是分布在名校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。多人百姓都认为，“学区房”在自住、投资两大方面都表现的较稳定，目前颇受市场关注。但是在购买“学区房”时，必须要具备风险意识，包括家庭家庭财务的风险、几年后孩子是否能就读的风险、学校情况变化的风险，学区房保值升值...
购买学区房怎么做到“保险”？
为让孩子能上所好学校，家长们八仙过海各显神通，最“保险”的莫过于买套学区房了。但其中还有诸多问题不能不留意。问题1：开发商“购房可上名校”承诺如何保证马女士：我买一家楼盘的房子时，售楼小姐说这家楼盘是学区房，小学和中学都是一家名校的分校。尽管售楼小姐讲得言之凿凿，但是我还是有些不放心，害怕她“忽悠”我，或者将来就读政策有变，上...
沈阳新的学区及学位划分方案公布
学区房是一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。那么，沈阳行政区域重新划分后，究竟如何界定的各...
北京六大热点区域二手房市场观察
“国十条”和“北京楼市新政”的陆续出台，沉重打击了以投资投机为目的的炒房客，全市的日均成交量下降了近50%，成交价也出现了10%左右的跌幅。但据来自我爱我家市场研究中心的统计分析，六大热点区域虽然成交量都在下跌，但在二手房价的涨跌方面却不尽相同。望京、通州、方庄量价齐跌望京区域关注楼盘：望京新城、西园一区、南湖东园关注理由：交通便利、配套设施完善、生...
择校先择房：天价学区房不受楼市政策影响
导读：在调查中，记者发现，出现“择校”先“择房”的原因，是教育部门及学校对入学生源的硬性地域划分——在板块覆盖的区域内，学生可以通过享受义务教育免试就近入学。学区房是一个重复消费品，运用“循环经济”行为模式：购买学区房——孩子六年级毕业——卖房子给其他孩子...
商品房傍名校增值不少
“孩子上学是否方便”是许多市民购房时考虑的主要因素，一些新楼盘的开发商频频打出“学区房”的招牌。然而，这些楼盘宣传是否都能兑现？是真正的学区房，还是卖房噱头？业主早已入住，卖房时承诺的配套学校却迟迟不见踪影，询问开发商，却换来了什么时候开建还不知道的答复。伟东新都业主段女士告诉记者，她已入住这个小区4年了，住过来的时候，孩子还只有4岁，因为开发商当时...
