学区房为何热度不退？
尽管许多购买学区房的家长未能如愿将孩子送入心仪的小学，但学区房依然受到追捧。沈家楼下一位销售人员透露，学区房中最抢手的是小户型老公房，单价均在3万以上。例如附近对口C校的一套44平方米一室一厅，售价超过130万元，而周边同等品质的“非学区”老公房单价只在2.5万元左右。随着学校出台户口年限的规定，学区房购买者势必长期持有房产，家长购房理念变为户口挂靠兼投资。比如东方曼哈顿、...
什么是学区房及其分类
“蜗牛背着重重的壳啊一步一步往上爬！”歌词写的就是生活，用在房价高涨的今天何其贴切。而在这为“壳”奋斗的人群中，还有这样一个特殊群体，那就是“学区房”购买者。与很多有中国特色的词汇一样，学区房也是由老百姓独特智慧创造的概念，拥有高度的概括能力和丰富的内涵，将原本距离遥远的学校、地区和房产概念紧密联系在一起，结成了一张压在父母身...
买学区房如何规避“不能入学风险”
为让孩子能上所好学校，家长们八仙过海各显神通，最“保险”的莫过于买套学区房了。近日，不少家长在e度社区咨询有关学区房事宜。针对家长提出的“花高价买了学区房，害怕孩子无法入学”等问题，我们搜集汇总了一些资料，供大家参考。其实，很多因素虽不可控，但可通过详尽的合同条款，最大限度保护自己的权利。问题1开发商“购房可上名校”承诺如何保...
北京著名“学区房”板块分布
1.中关村板块（包括万柳）周边学校：中关村一小、中关村二小、中关村三小、中关村四小、人大附小等目前价位已超过3万/平方米。2.东城区：东四板块周边学校：西中街小学、府学小学，四中、八中等目前价位超过3.6万/平方米3.朝阳板块周边学校：朝阳实验学校、花家地实验学校、芳草地小学、陈经纶小学、劲松四小等目前价位超过2.2万/平方米4.宣武槐柏树街、马连道板块周边学校：宣师一附小（右内一小）、北京小学目...
京城房产六大主题项目盘点
也许您的孩子已经上了幼儿园，来年即将成为小学生，您该买一套名校边的好房子了；也许您的工作正处于闲暇期，想出去度个假，找一套心仪的房子和朋友一起投资收获；也许您的事业刚刚有了眉目，希望借着房产投资挣到一笔创业资金……我们搜罗了六类主题房产项目，也许能为您的置业投资给予一些帮助。主题一：教育型房产北京市小学教育实行就近划片区入学制度，为使孩子不输在教育的起跑线上，很多家长不...
北京新建楼盘著名学区房
北京新建楼盘著名“学区房”（基本上以分校为主）远洋·万和城周边学校：芳草地国际学校万和城小学、周边外经贸大学、中华女子学院等高校林立亿城·西山华府周边学校：由人大附中冠名并受托管理的社区配套中学--人大附中西山学校（公办校拟定名），学校规模为36个班，其中初中部24个班。北京华侨城周边学校：北京市朝阳区教委与湖北省黄冈中学正式签订合作办学协议，湖...
买房别走入学区房的误区
选择“名校”，似乎就意味着孩子的未来有了着落；选择学区房，似乎就意味着进入名校有了着落。虽然我们不能全面否定这一可能，但有一点即便选择了学区房，你的孩子也未必就一定能够进入学区名校就读！对“学区房”造成影响最大的主要是自“入托至初中这一阶段”的学前教育和九年义务教育。以杭州为例，据了解有部分学校规定入学条件是要求学生提前一至两...
美国也存在“学区房”的概念
美国也存在“学区房”的概念，不过与中国的情况差异很大。由于美国的房子每年需要交房产价1%-3%的不动产税（propertytax），这部分钱是地方政府的主要收入来源，基本用于学校和公共设施的投入上，因此美国的社区在某种意义上可以称为“学区”。如果一个好学区已经形成，其房屋溢价率高，那就意味着每年需要交纳的税收也会多很多，相应的在学校和教育上的投入自然...
教育地产背后的陷阱需警惕
迎合家长看重孩子教育的心理，如今的房地产市场上，以名校做诱饵成了众多开发商吸引、招揽客户的重要方式之一，“教育地产”的概念也逐渐在一些为孩子“入学”而考虑购房的家长心里生根发芽。但事实又是怎样的？买了“教育地产”，孩子就真的能够进名校？记者通过走访京城名校附近的多家楼盘，发现这个问题似乎很难得到肯定的回应。许多家长在投资购买此...
学区房背后隐藏着高昂的利润
相比其他城市，经过数年的发展，北京市目前已经形成了几个颇具规模的学区房热点板块：首当其冲的就是中关村地区，包括中关村、学院路以及万柳，重点小学、重点中学相对都非常集中；另几个相对中关村来说稍微差一些，但也是重点板块，包括东城东四地带，西城的平安里板块，都是比较有名的，还有就是朝阳板块。当然，与一切营销概念一样，学区房背后也隐藏着高昂的利润。21世纪不动产监测数据显示，在北京市四个学区房板块中，东城...
京城学区房价格挺进3万
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皇后镇的诱惑2009
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北京学区房
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小学生原则上是就近免试入学，“房产”则是衡量“就近入学”的标尺之一。为了让孩子上名校，买一套可以就近免试入学的学区房，家长们究竟愿意出多高的价？北京家长给出的最新答案是每平方米3万元。根据北京各大中介机构的经营数据，今年北京一些名校周边的学区房价格相比去年同期涨幅普遍超过50％，部分名校学区房成交价已超过每平方米3万。购买者除了投资客，大多为渴望择校...
学区房是人为的区域划分
虽然不少房产中介、学校和教育专家对外宣称，就近入学的规定比缴纳赞助费进步了很多，就算由此衍生出了学区房，也在某种程度实现了基本公平，不过事实远没有这么简单，对学区房本身的争议尚未结束，由其派生出的新的矛盾已开始显露。由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解，加上购房时往往依靠房...
为进名校家长两次重金买房
5年中，仓促买下两处房产，而每一处房子的选择，都是为了给孩子选择名校铺路。位于海淀区的中国人民大学附属小学、位于西城区的北京八中，这两所学校都是北京小学和初中学校中的重点名校。王殿强（化名）的儿子（毛毛）很快就要从人大附小毕业，而他的愿望就是孩子能顺利升入北京八中。“希望孩子能理解我们的苦心就行了！”王殿强语重心长的说。升学人物档案姓名：毛毛性别：男年龄：12岁就读学校：中...
学区房承担政策变动风险 家长购买还需三思而后行
学区房享有就近入学的优惠政策，为了不让孩子输在起跑线上，学区房成为目前楼市中独特的风景线。有些人认为，即使自己用不上学区房，也可以作为投资，或出让或出租。一份投资，真的能带来两份回报吗？家长捧热学区房“孟母三迁”的故事在现代家庭中不同程度地上演着：为了让孩子享受到优质教育资源，不少家长将目光瞄准那些教学质量好的学校，学区房购买热不断升温。学区房的概念由来已久，它是指在一定区...
买学区房是否能进重点小学？
随着各地公办小学报名日期的临近，很多家长在e度教育社区发帖咨询交流幼升小择校的种种困惑。“我孩子的户口不在我们住的地方，能进小区划片的重点小学吗？”“孩子的户口在西城，但我们住在海淀，到底要不要回西城上小学呢？”“划片的小学不是重点，我们是否要择校？”“孩子明年上小学，现在买学区房还来得及吗？”为此，米...
