学区房——阶段性投资
每个人不同的人生阶段，理财规划也不尽相同。前花旗银行高端理财顾问、恒生银行支行行长、现上海帆茂投资管理有限公司董事副总经理黄昊杰告诉《新民周刊》：“我们会把人生初步分成四个阶段，比如二十起步，三十而立，四十五十投资颠峰，六十之后收获果实。强调的两个基本点在于：年轻时，开销大，存钱难，然而也是在这个阶段，如果想办法开始储蓄以备长期需要，你的财产将得到大幅增长。财务生涯最大的转变就在退休之...
选择学区房的四大要素
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址...
中国式理财：学区房是笔好买卖
业内人士建议购买那些小学、中学能同时兼顾的“学区房”，这等于可以让自己的子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读，无疑更为合算。理财专家认为，对于那些城市中等收入家庭，购置房产几乎是人生最大的一笔开销，只要有生儿育女的打算，学区房因素就成为考虑理财计划时不可或缺的一部分。由于学区房有一定的升值潜力，一旦完成“敲门砖”的使命，今后或出租或转手都是不错...
学区房——存在即合理？
学区房现象的存在有其一定的合理性。“不同于美国等西方国家，中国并没有立法限制家长在学区间的迁移。”杨红旭认为，“所以家长花钱购买学区房，获得产业所在地的教育资源，是完全合情合理合法的。”赵国雯也谈到，家长在购买产权房时会缴纳一部分空间配套费，因此有权利享受该区域的教育资源，“只要招生区域内的家长出示产证等有关证明，手续齐备我们就会接受该学...
购买学区房要留心的几个问题
“学区房”在自住、投资两大方面的稳定表现，一直颇受市场关注。不过购买此类房产需要关注落户、“就近入学”相关规定等因素，避免买到“山寨学区房”，这样才能减小风险。不管是自住，还是长期投资，“学区房”一直是市场上的香饽饽。虽然近期楼市仍然处于观望阶段，但是“学区房”却呈现出另外一番风...
天津学区房价格长线看涨
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独醉20092009
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北京学区房
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对于年年价格创新高的学区房而言，居住功能已经不再是其价值核心。中国房地产及住宅研究会理事、天津市城乡建设研究所所长王明浩认为，学区房是一种特殊的投资品，它的折旧率已经被忽略，而教育功能带来的升值将会持续增长。学区房是特殊的投资品房价寸土寸金，重点小学附近学区房的实际成交价格明显高出普通住宅，其主要原因是房源稀少，在这种有价无市的局面下，个别学校附近学区房源供需比已经达到1：8的比例。“...
学区房的“低龄化”：从焦虑到躁狂
刚到下班时间，外企工作的小林就急匆匆地打卡冲出办公室，她要去寄宿幼儿园给自己的宝贝送蚊不叮，同事们调侃她，你家宝贝住三千元一个月的幼儿园还会被蚊子叮？小林无奈反问：身边小姐妹都把孩子往贵族幼儿园放，你舍得让孩子住四五百的？近年来，家长已经从“择小学”演变为“择幼儿园”，引发一批“天价”幼儿园的出现，“起跑线&rdq...
学区房带热楼市：独特利益链
“就近入学”政策带热学区房，学区房带热当地楼市，这已是各方心照不宣的一条价值链，在这场利益博弈中，究竟是谁捧热了学区房？主角当然是对学区房爱也多多、恨也多多的家长。他们对学区房的延续性需求推高了房价，而房价升高又使购房者得利。“家长实际上是双重投资，一是对孩子的教育投资，二是房产投资。学区房价格虽高，但仍有人愿意买，因为家长知道我选择了这套学区房，孩子5年后毕业...
北京二手房出现供不应求现象
据北京房地产交易管理网数据显示，截至7月19日，北京二手房可售房源首次突破2万套。然而，中大恒基、21世纪不动产需求调查则显示，目前在北京二手房市场累积未变现的需求已经达8.4万套。中关村二手房9人“抢”一套记者昨天从北京房地产交易管理网以及中大恒基统计数据了解到，目前，京城二手房供需以1∶4.2的比例严重失衡。其中，中关村地区供不应求的现象最突出，平均一套房源有9个客户等...
淘遍京城学区房有诀窍
学区房，顾名思义，以名校为配套亮点，这是共性。它可以没有其他优势，但只要我们在此区域内购房，子女就可以举步跨入名校！持续高烧的学区房在《学区房，还有哪些不满意》调查中，87%的网友表示下一步买房的目的主要是为了孩子就学。10户人家抢一套房，这在学区好的地段，稀松平常。以名校云集的中关村板块为例，上半年该区域的二手房源供求比始终维持在1：10上下。07年楼市鼎盛之时，供求比更是高达1：13。其实，买...
学区房——跟着政策转
“学区房”的概念近几年才受到关注，它的产生与“就近入学”的招生政策紧密相关。1986年7月1日起，《中华人民共和国义务教育法》实施，其中第九条规定“地方各级人民政府应当合理设置小学、初级中等学校，使儿童、少年就近入学”。那时全国大多数老百姓还习惯于单位的福利分房，单位给的房子在哪里，孩子就在附近的学校上学。很多大工厂就办了学校...
学区房主要靠“抢”？
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我的成长历程2009
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北京学区房
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最近，浸淫房产中介这行多年的老张做了一个决定：将自己的一家门店从浦东临沂路搬到源深。一些老朋友提醒他：别看临沂路这里好楼盘少，油水不多，但还有生意做，源深那里都是老公房，没赚头的。老张自有一番道理：源深名校云集，福山路外国语小学，第二中心小学，六师附小……家长趋之若鹜，那一片的小户型老公房绝对卖得俏。房不在新，近校则名。浦东洋泾、源深、梅园等几个板块名校林立，房价不断攀...
买学区房之前应做好规划
孩子还没有出生，父母就开始在城市的大小楼盘穿梭，咨询“学区房”的事情，这也是如今“学区房”大热的重要原因之一。幼儿园、小学、高中，有甚者还跟到了大学。“三年一换房，那房子的价格登时也是水涨船高啊！”一家中介的工作人员向记者介绍道。因为升学，有很多家长买下房子几年就转手了，也正因为此，他们也从这种房屋的短线交易中获得了一些利润。...
学区房是一场金钱的比拼游戏
为了让孩子符合就近入学的条件，很多家长选择买名校的学区房，当房价节节攀升，参与和推动者不仅仅是望子成龙的学生家长们，还加入了房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬，甚至在家长中演变成一场无法停止的金钱的比拼游戏。 纵向之比 1.学区范围内房价差不过一两千元 中大恒基相关数据显示，人大附小、中关村一小和中关村三小这三个学校的学区房价差并不大，每平方米最大差别在2000元左右。 如世纪...
