商品房傍名校增值不少

“孩子上学是否方便”是许多市民购房时考虑的主要因素，一些新楼盘的开发商频频打出“学区房”的招牌。然而，这些楼盘宣传是否都能兑现？是真正的学区房，还是卖房噱头？

业主早已入住，卖房时承诺的配套学校却迟迟不见踪影，询问开发商，却换来了什么时候开建还不知道的答复。伟东新都业主段女士告诉记者，她已入住这个小区4年了，住过来的时候，孩子还只有4岁，因为开发商当时承诺她孩子上学前，小区里会建经五路小学分校。然而，自从住进来后，学校始终没建，段女士的孩子不得不选择其他学校。

据了解，伟东新都片区规划里确实有一所9年一贯制学校，但开发商并没明确表示学校什么时候开建。目前孩子的上学问题主要是居民自己解决的，孩子可以就近选择济南舜耕小学、玉函小学等入学。

“当初买房的时候，开发商说是小区里会建东方双语分校，但从2008年我入住开始，至今还没有个确切时间。”眼看要开始对上学孩子摸底了，家住名士豪庭的杨女士这几天也犯愁了。

杨女士告诉记者，小区大多数住户都是冲着有东方双语学校入驻才买的这里的房子，如果一再推迟招生，很多适龄儿童都会被耽误了。

记者随后联系了名士豪庭和历下区教委获悉，目前已经对小区上学孩子进行了摸底工作，正在协商招生事宜。

名校成了诱人的招牌

位于历下区和平路上的一在建楼盘，更是占尽了教育资源优势，社区东门正对解放路第一小学，南门则斜对山师附小，这些都是济南市教学质量一流的小学。山师附中、济南市第五中学、燕山中学、甸柳一中、山大附中等重点中学也是环绕四周。虽然价格昂贵，但强势的教学资源还是吸引了众多家长。

售楼处工作人员说，由于该楼盘在解放路第一小学学区范围内，所以不用交择校费，可以直接去上学。

随后，记者联系了解放路第一小学招生部门。学校一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，该楼盘目前并不在学校招生范围之内，也没有接到上级通知。“我们学校人数本来就多，招生范围如果添进一个大规模的新建小区，学校可能没法负担。”该负责人表示，今后是否能招录也必须由政府部门协调，并不是开发商说了算的。

一旦傍上名校楼盘增值不少

“打着学校的旗号，房子肯定好卖！”济南一楼盘策划部经理王经理告诉记者，一个新楼盘一旦引进了名校，或者紧靠着名校建，这会给楼盘增值不少，有些价格甚至可以上浮五成。

如何避免这种情况呢？济南市教育局发展规划处周处长表示，目前济南的中小学招生全部下放到各区县了，最有效的方法就是咨询当地的政府部门。对于这些新建小区学校配套，周处长表示，2010年1月1日山东开始实施《山东省义务教育条例》，该条例首次对新建居民小区需要配套建学校的规划用地、资金拨付和建设实施做出了明确安排，使得配套建学校问题不再是一个被踢来踢去的“皮球”。

该条例还规定，城乡规划主管部门在核发学校建设规划许可证前，应当征求教育行政部门的意见。新建居民区按照规划需要设置学校的，应当与居民区同步建设、同步交付使用。