北京小户型学区房供需比1：6
北京房地产交易管理网数据显示，3月份，海淀区学区房集中区域二手房成交量环比上涨10%左右，虽然成交较去年同期低了10%，但下跌速度明显比总体市场慢很多。据链家地产市场研究部统计，3月、4月两个月，学区房片区的二手房供需比大多都在1：5以上。“升学季”临近学区房供应紧张——小户型学区房供需比1：6随着“升学季”的临近，学区房供应...
购置学区房四大误区应注意
在二手房市场，学区房一直是炙手可热的香饽饽，“天下父母心”孩子的教育问题已然成为现代家长们最为重视的问题之一，择校而居也成为影响家长们首次购房或置业升级的重要因素，现行的就近原则等小学招生政策崔热一些重点小学周边房源，学区房成为房产市场上的稀缺资源，而有较多家长在购置学区房时又极易陷入一些误区，链家地产大致总结了以下四点，提醒家长们多注意：离学校距离近就是学区房市场上对于学...
选择学区房需要注意的四大问题
在教育资源竞争越来越激烈的今天，很多家长为了使孩子不输在起跑线上，从小学开始，就为孩子尽可能的创造条件上名校，其中不乏通过购买学区房来达到孩子升学目的的家长，那么，在购买学区房时需要注意哪些问题呢？一、落户是关键对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，...
幼升小购买学区房三个友情提示
提示一关于户籍购买二手“学区房”要注意户籍问题。由于针对卖房后不迁移户口的问题不具有可诉性，即不能通过法院强制卖房人迁移户口，这就要求购房者在购房合同中注意加入迁移户口的条款，比如约定在某时限内不迁户口要付违约金。建议大家购买二手房时，最好先和原房主一起到所在地派出所确认户口是否全部迁出，再办理产权交易手续。提示二关于自住购买学区房如果是自住，购房者首先要调查清楚该房产是否...
选择学区房谨防开发商陷阱
面对激烈的幼升小竞争，很多家长选择通过购买学区房来实现择校。那么，在购买学区房时家长需要注意哪些问题，以防买到手的房子不是片区内的学区房。一、开发商打“学位牌”“名校牌”揽客2012年是“刚需年”在政策和市场的双重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型首次置业者也成为了今年市场上的一大购买力。随着各小学报名结束，与孩子相关...
幼升小择校买学区房值不值？
最近，几个朋友纷纷在北京市著名小学的学区内买了房子，价高，房小，年代久远。全家住得很差，还要背上沉重的房贷负担，生活质量大幅下降。“只要3年后，孩子能上那所小学，什么都值了。”朋友们的说法几乎都一样。上小学为何要买一套房子？原来，这房子是学区房。据称只要购房满3年就能上划区内的重点小学。朋友的小孩今年3岁，按照她了解到的情况，现在如果不操心，将来上小学的时候就会很麻烦。&l...
北京著名“学区房”板块分布
1.中关村板块（包括万柳）周边学校：中关村一小、中关村二小、中关村三小、中关村四小、人大附小等目前价位已超过3万/平方米。2.东城区：东四板块周边学校：西中街小学、府学小学，四中、八中等目前价位超过3.6万/平方米3.朝阳板块周边学校：朝阳实验学校、花家地实验学校、芳草地小学、陈经纶小学、劲松四小等目前价位超过2.2万/平方米4.宣武槐柏树街、马连道板块周边学校：宣师一附小（右内一小）、北京小学目...
学区房的区域划分存争议
学区房的划分到底谁说了算?由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解，加上购房时往往依靠房产中介提供的信息作出判断，最终的结果可能是赔光积蓄还未能如愿。虽然不少房产中介、学校和教育专家对外宣称，就近入学的规定比缴纳赞助费进步了很多，就算由此衍生出了学区房，也在某种程度实现了基本...
幼升小择校 购买学区房需谨慎
当前，中国城市在小学入学政策上，都采取的是就近免试入学。家长为使孩子不输在起跑线上，不惜花费重金购置重点小学的学区房。另外，一些重点中学附近的房产也会受到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习效率。于是，诞生出了“学区房”这一概念。好的学区房普遍高出其他房源的20-30%，尽管价格不菲，但往往广受关注热捧。从某种意义上讲，...
学区房，买或租的五点注意
对于部分渴望购买学区房的学生家长来说，他们面临的问题不仅仅是新学期的准备，更多家长准备的是房子的事。无论租学区房也好，还是买学区房，都应视自己的实际情况而定，对于家长来说都有什么需要注意的呢？第一，了解目前居住地周边是否有较好的学校，如果有的话，建议选择邻近的学区房。第二，不光要听经纪人的介绍，还应该和校方或者教委取得联系，等到确切的答复再买房，因为有的时候学校制度的变化、教委政策的变化，经纪人未...
买学区房的六大注意事项
学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。客观看待“就近入学”&...
幼升小购学区房需注意细节
随着幼升小竞争的激烈，家长们都是早早的为孩子升学做打算。每年的小学生入学季，学位房都成为关键热词。有的家长以为买了学位房就能保证孩子能顺利入读相对应的学校，但是各区每年的招生细则都会有所调整，家长们需要及时了解清楚其中的细节，才不会遭遇“地段生”变成“统筹生”的尴尬。一、为防“空挂户”好学位与房产证挂钩各区学校招生时对&ldq...
靠近名校不一定能就近入学
“购名宅，上名校”，对于许多既重视居住又重视教育的家庭，可想而知它的诱惑力有多大。如果说住名宅是成就了这一代人的居住梦想，那么上名校无疑是寄托在下一代身上的太多愿景。但有时候，孩子能否如愿以偿的进入名校，却远比拿到开发商手中的钥匙要困难的多。但是不是在名校边买房，孩子就能就近入学?在此提醒打算为教育置业的消费者，一定要注意以下几点：1、买学区房要趁早。买房后，尚未办理产权证...
学区房是不是越早买越好
年的幼升小，学区房都会成为家长们关注的热点。一些父母为了孩子择校不惜重金购买重点小学中学的炙手可热的学区房。那么是不是学区房越早买越好呢？一、购买学区房了解购房知识可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析，得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前最有帮助的信息。二、并非越早购买越省心凡事趁早，在买房上，很多...
