学区房的划分:学校房产中介众口不一
由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解，加上购房时往往依靠房产中介提供的信息作出判断，最终的结果可能是赔光积蓄还未能如愿。虽然不少房产中介、学校和教育专家对外宣称，就近入学的规定比缴纳赞助费进步了很多，就算由此衍生出了学区房，也在某种程度实现了基本公平，不过事实远没有这么简单...
2013幼升小：买学区房前先评估自己的购房能力
买学区房前先评估自己的购房能力！在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说，购房应该量力而行，不要盲目追求“一步到位”，从而给自己造成沉重的财务负担。如何评估自己的购房能力在购房之前，购房人需要为自己拟订一个详细的财务计划。总的来说，购房应该量力而行，不要盲目追求“一步到位”，从而给自己造成沉重的财务负担。评估自己的购房能力需要从下...
2013幼升小：学区房热反映出的社会问题
就近入学本来是个意图良好的政策，可现在，对不少家长来说，却意外结出了学区房这颗不得不咽下去的苦果，甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是，当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长，还有房产中介和开发商的时候，就近入学政策陷入了尴尬。 的确，按照专家的说法，与交纳赞助费择校相比，通过购买学区房择校是一种进步，体现出一定的合理性，因为它避免了交纳赞助费所带来的权钱交易和暗箱操作，用市...
购买学区房需注意的四个问题
一、口说无凭合同为证现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。某地产总经理表示，按照开发惯例，一个新楼盘，都会先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售许可开盘销售，待资金回笼，到后期才会动土修建规划中的学校。在你买房时，传说中的学校，看不见也摸不着，开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后...
买学区房要看清招生范围
家有准小学生的家长到了升学季，都会早早的为孩子升学做打算。随着幼升小竞争的激烈，每年的小学生入学季，学位房都成为关键热词。有的家长以为买了学位房就能保证孩子能顺利入读相对应的学校，但是各区每年的招生细则都会有所调整，家长们需要及时了解清楚其中的细节，才不会遭遇“地段生”变成“统筹生”的尴尬。为防“空挂户”好学位与房产证挂钩，各...
2013幼升小：幼升小择校及学区房几点经验谈
目前家长有几种方式可以考虑： 1、对于自身财力厚实的家长，可以通过买学区房的方式，选择好的小学，毕竟钱放在那里也会贬值（现在的cpi可是每年上升），买了学区房，因为学区房拥有保值增值的作用，将来就算不用了，也可以出租（通常租金都较高），可以看做是长线的投资。而且还可以使孩子和自己不用费事就入了较好的小学。 2、对于自身财力一般的，无法考虑投资的，可以通过考试找关系，交择校费的方式来获得学籍，通...
2013幼升小：学区房入学三大讲究
家长们为了能让孩子上一所好的学校或名校，采取的办法是购买好学校或名校附近的房子，有人称之为“学区房”。然而花大价钱买了所谓的“学区房”后，孩子就一定能上名校吗?记者采访了教育局行政部门的有关人士，回答是“不一定”。首先，家长要弄清楚该套房里有没有正在接受义务教育的孩子，如果有，即使购买了孩子也不一定能上名校，如家长在购买房子时...
买学区房需关注3个问题
随着幼升小的竞争越来越激烈，学区房受到很多家长的亲睐，但是在购买学区房的时候，很多家长比较盲目，有的操之过急，甚至有的家长在买了房子之后发现自己并不在学校划片的片区内。那么，幼升小的家长在购买学区房时应注意哪些方面呢？一、注意片区调整在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临“颗粒无...
幼升小买学区房一定要做足功课
一、每年的考试升学季开发商大打学位牌2012年是“刚需年”，在政策和市场的双重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型首次置业者也成为了今年市场上的一大购买力。随着各小学报名结束，与孩子相关的楼盘话题再度盛行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。二、开发商打“学位牌”“名校牌&rdq...
“幼升小”划片有微调 买学区房需三思
今年北京小学入学人数在17.5万人左右，比去年增加2.64万人。而这种情况将持续到2019年，北京市幼升小都将是高峰年，每年的平均入学人数保守估计将在18万以上，甚至达到20万以上。据了解，每年北京“幼升小”划片都有微调，买学区房一定要三思而后行，避免不必要的麻烦。今年北京小学入学人数在17.5万人左右，比去年增加2.64万人。而这种情况将持续到2019年，北京市幼升小都将...
学校房产中介教您划分学区房
学区房的划分如何定学校房产中介众口不一学区房的划分到底谁说了算?由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解，加上购房时往往依靠房产中介提供的信息作出判断，最终的结果可能是赔光积蓄还未能如愿。虽然不少房产中介、学校和教育专家对外宣称，就近入学的规定比缴纳赞助费进步了很多，就算由此衍...
学区房价格一直涨，10万元一平米的不断涌现
涨!这是对今年北京楼市最好的诠释。而其中上涨最疯狂的就是学区房。33岁的杨俊到买房时才发现，即使是处于同类地段、户型相似的小区，只因学区的不同，房价就能差出近百万元。他5岁的儿子明年就要面临“幼升小”的问题，原本他想交“跨区赞助费”解决孩子上学的问题。但是没想到，今年北京跨区入学再次被收紧，他不得不通过购买学区房来解决孩子上好学校的问题。&ldquo...
北京天价学区房，10平米340万元
北京最贵的房子，既不是玉渊潭公园附近价格曾超过20万元/平方米的钓鱼台七号院，也不是紧挨天安门、开盘即超过10万元/平方米的霞公府，更不是鸟巢旁的豪宅盘古大观，而是分布在重点小学附近、被称作“学区房”的普通住宅。学区房，一般指的是重点小学片内的房产。根据北京市相关教育政策，北京的小学生入学实行就近划片入学，每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言，只有户口在...
解读学区房误区：买房易入校难
从“教育地产”到“学区房”，从新房到二手房，老项目、新社区各显其能，都抓住了购房人躲不开的子女情结。当新学期再度来到，新生背起书包时，所谓”优质教育资源”的争夺再一次成为房地产最大的主题。可以肯定的是，随着北京新增人口量的不断上升，会有越来越多的孩子准备走入学校的大门，也就会有越来越多的父母准备为孩子的基础教育投下重金。正是在...
房价大涨划片收紧 学区房演变成学租房
“实在是没有办法，学区房根本买不起啊，只能租房，今后等孩子上初中、高中，可能还得一次次跟着学校走。”面对各种类似“37平米350万元”的五道口天价房，不少家长将目光转向“学租房”。转买为租买不起学区房只能选择“学租房”陈先生起初是想买五道口附近的学区房，可是看了好多次房子后发现实在是没实力去买。夫妻两个...
