房价大涨划片收紧 学区房演变成学租房

“实在是没有办法，学区房根本买不起啊，只能租房，今后等孩子上初中、高中，可能还得一次次跟着学校走。”面对各种类似“37平米350万元”的五道口天价房，不少家长将目光转向“学租房”。

转买为租

买不起学区房只能选择“学租房”

陈先生起初是想买五道口附近的学区房，可是看了好多次房子后发现实在是没实力去买。夫妻两个人一个月的收入加起来勉强一万元，根本没有实力买这里的学区房。

“现在房产政策又这么紧，首付那么高，我们实在是拿不出那么多钱。”陈先生解释道。最终，陈先生找了关系让孩子进了学校，然后选择在附近临时租房。

说是临时，其实起码一租1年，“我们和业主说一租6年，可是业主不愿意，因为学校周边的‘学租房’根本不愁租，业主每年都会上调租金。”陈先生说，为了孩子也为了自己，吃亏也认了，他已经做好“四处为家”的准备。

从五道口附近中介得知，中关村二小华清校区的学区房均价大概是在6万元/平米。稍微小一点的户型，像一居室到两居室基本上是在近7万元/平米。

划片再次收紧还不如选择“学租房”

除了房子贵，如何划进来也是家长们一直纠结的问题。与其费尽心思被划进来，还不如在附近租个房来的省心。

今年西城区小升初跨区有个重要变化，那就是取消“双向选择”政策。所有要求回西城区上学的小学毕业生，报名登记时只能选择一次，要么回户口所在地，要么回住所地。此外，幼升小部分，对片内和片外的界限分得更清晰。今年西城尽量不收外区学生。该区通过信息采集系统控制了一部分无序跨区、跨片流动者。很多学校都对片区范围进行了明确规定，例如，黄城根小学在招生简章后附的补充说明规定：父母、四老户口、房产片区落户满三年的小朋友，就属于片区生源。

而海淀区对跨区入学的学生户口审核更为严格。往年曾有家长为了让子女到海淀升学，把户口落在熟人或朋友名下以“借壳上户”。今年政策明确杜绝这一做法，对以户口为依据回海淀升学的学生，要求学生全家的户口必须落在同一个户口本上，且要求户主必须为学生的直系亲属。如果是集体户口还需提供海淀区的住房证明。

为了遏止跨片、跨区择校，北京今年对16个区县所有即将升入小学一年级的孩子进行信息采集，户籍地或是居住地，信息采集时，二者选其一。