购房资质审核时限缩短为1个工作日
2018年04月20日北京市住房和城乡建设委员会及北京市规划和国土资源管理委员会联合发布了《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，缩短了房屋资质审核办理时效、简化了交易流程。 一、购房资质审核时限缩短为1个工作日 继北京不动产登记业务推行一窗式办理之后，为进一步提高房屋交易效率，市住建部门又提出购房资质审核时限缩短为1个工作日。 ...
商业贷款如何提前还款？
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tianzengyu
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在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。 一、提前还款前需注意什么？ 打电话给银行，咨询提前还款事项。一般情况下，提前还款需满足银行合同约定。不同银行对提前还款有不同的规定，比如有的银行规定贷款第一年不能提前还款。 二、去哪里办理提前还款手续？ 借款人提前还本，须到贷款人指定的营业柜台办理还本手...
申请国管公积金贷款，要注意这些问题
米粒妈咪网讯：申请国管公积金贷款，要注意这些问题 在北京申请公积金贷款，分为市属公积金贷款及国管公积金贷款。两者贷款条件相同都有缴存状态、连续缴存时间及无未结清的住房公积金贷款等方面的相关要求，但国管公积金在贷款审核时还会涉及已申请公积金贷款次数等情况，需要申请人提前了解。 一、公积金贷款次数影响你的国管公积金贷款 1.国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请; 2.本...
商业贷款购房如何选银行？
借款人根据自身情况确定可贷银行，再根据贷款利率及违约罚息等确定具体在哪家银行办理贷款申请。 一、如何根据年龄选银行？ 商业银行一般容易接纳年龄在25-40岁的借款人，当借款人年龄太小或太大，大部分银行是不予受理的。因此，借款人应注意根据自身年龄选择符合其条件的贷款银行。 1.借款人年龄过小怎么选银行？ 选择可接受未成年人贷款购房的银行，目前可接受未成年人贷款的银行，一般会要求其监护人贷款，出双方...
遇到供暖问题怎么快速报修？
2019年采暖季将从11月15日正式开始至2018年3月15日结束（采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。），在此期间若家中出现暖气不热、跑水漏水等情况，可直接拨打小区供热单位服务电话报修快速解决。 一、各区供热单位保修电话是多少？ 目前北京市供热服务热线为：市、区、供热单位三级。市级供热服务电话为12345、12319；各区供热办有各自服务热线号码，各供热企业（北京热力集团等）也有各自的供...
商贷购房，提前还贷是否划算？
提前还款会受到违约金、约定还款时间以及调整利息时间等这几个因素影响，各家银行以及约定都不同。 一、提前还款需要考虑哪些方面？ 并非每个人都适合提前还贷，要综合个人实际情况来判断，主要考虑四个问题：房屋交易、贷款利率、投资理财能力、近期资金需求。 1.近期房屋交易需求 在北京房屋有抵押，是不能变更房屋所有权的。借款人近期想要出售房屋，需要办理提前还款，解除房屋抵押。 2.贷款利率 对于使用商业贷款...
市属、国管公积金如何辨别？在贷款中有何区别？
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tianzengyu
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一、市属公积金和国管公积金如何辨别？ 从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。 1.公积金联名卡 市属公积金：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行 国管公积金：建设银行、中国银行、交通银行、工商银行 2.缴存地点 市属公积金：北京市（含各区县）住房公积金管理中心 国管公积金：中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理...
公积金缴存基数上限调整，对职工有什么影响？
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住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日，因此此次住房公积金年度缴存基数及月还款额调整的实施时间为：2018年7月1日至2019年6月30日。 一、2018年公积金缴存基数如何调整？ 2018年6月19日北京市住房公积金管理中心官网发布《住房城乡建设部财政部人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》（建金〔2018〕45号），通知中关于2018住房公积金年度缴存基数及...
毛坯房将消失，正在路上的成品房长啥样？
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中国住宅装修正在逐步告别毛坯房，步入成品交房的时代。10月17日，成都发布《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》，要求到2022年底，全成都市只卖成品房。不止成都，河南、海南、上海等地也发出政策，要求住宅按照成品住宅建设。 一、什么是成品房？ 成品房，即全装修成品住宅。 早在2002年，住房和城乡建设部就在《商品住宅装修一次到位实施细则》中定义了全装修房的概念，即：房屋交钥匙前，所有...
廉租房和公租房有何区别？如何申请？
廉租房和公租房均属于保障性住房，目前廉租房已经停止申请，符合申请条件的居民可申请公租房。 一、廉租房和公租房的区别？ 廉租房和公租房对申请家庭的收入标准限定不同，但两者都是面向低收入、住房困难家庭的保障性住房。 1.定义不同 廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。 公租房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城...
商贷买房，贷款批不下来怎么办？
商贷买房，如果借款人的贷款申请批不下来，可能要面临违约风险，这时候借款人可以考虑更换贷款机构或提供更多有利于证明自己贷款能力的信息。 一、商业贷款买房是否批贷谁说了算？ 放贷机构说了算。 借款人是否能按照约定时间和金额还款，直接影响到放贷机构的利益，所以只能由放贷机构自己决定是否给借款人贷款。 放贷机构根据借款人的个人情况、还款意愿和还款能力等综合评估其信用风险。对于信用风险较高的借款人，放贷机...
异地买房，能用北京公积金贷款吗？
若购房地管理中心政策支持，即可使用北京缴存的住房公积金哦；若购房地管理中心不支持使用北京住房公积金贷款，可以商贷后提取住房公积金还贷。 一、异地支持用北京公积金贷款，如何申请？ 职工在北京缴存公积金，异地购房，需要向当地住房公积金管理部门提出贷款申请，北京中心出具公积金缴存证明。例如：目前青岛市可以接受异地住房公积金贷款，异地范围为具有青岛市户籍，在其他城市（全国范围）就业并正常缴存住房公积金的...
北京住房公积金管理中心系统升级 这些业务暂停了
系统升级期间，申请公积金贷款的缴存职工需要注意以下几点： 1.已成交的客户买卖双方手续进度会稍有影响。 2.将要买房的客户，本月公积金缴存最好在4月10日至4月20日完成，以免造成断缴。 3.公积金还款日在暂停业务期间的，请确认账户资金足够还款，以备管理中心在系统升级期间划收。
银行放款后，贷款利率还会变吗？
一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？ 会影响利率，但不会影响利率折扣。 利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。 1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况： (1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行） (2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行） 注：部分银行采用满年度调整，即...
