购房资质审核时限缩短为1个工作日

2018年04月20日北京市住房和城乡建设委员会及北京市规划和国土资源管理委员会联合发布了《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，缩短了房屋资质审核办理时效、简化了交易流程。

一、购房资质审核时限缩短为1个工作日

继北京不动产登记业务推行“一窗式”办理之后，为进一步提高房屋交易效率，市住建部门又提出购房资质审核时限缩短为1个工作日。

1.2018年3月底，购房资格审核时限减少为5个工作日

2018年3月底，对购房资格审核业务，涉及相关当事人名下房屋由交易权属系统发证的，申请资格审查时，办理时限由原来的10个工作日减少至5个工作日。

2.2018年4月20日，购房资质审核时限缩短至1个工作日。

二、取消房屋核验

1.自2019年6月1日起，北京全市范围施行存量房房源核验。

根据《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》，在2019年6月1日前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴、昌平各区存量房交易，也将按照该《通知》执行房源核验。所有二手房在上市交易之前，必须通过房屋核验这一环节。

2.自2018年4月20日起，北京市取消房屋核验

根据《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，不动产登记部门和房屋交易管理部门为存量房交易当事人提供房屋信息查询服务。交易当事人可根据需要自行选择是否进行房屋信息查询。

三、取消强制存量房资金监管

1. 自2019年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市

 根据北京市住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2019年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。

2.自2018年4月20日起，北京市取消强制存量房资金监管

根据《北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和国土资源管理委员会关于进一步优化营商环境简化房屋交易流程的通知》，房屋交易管理部门提供交易资金托管服务。交易当事人可根据需要自行选择是否托管资金及托管方式。

来源：北京市住房和城乡建设委员会、《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》、《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》