商业贷款如何提前还款？

在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。

一、提前还款前需注意什么？

打电话给银行，咨询提前还款事项。一般情况下，提前还款需满足银行合同约定。不同银行对提前还款有不同的规定，比如有的银行规定贷款第一年不能提前还款。

二、去哪里办理提前还款手续？

借款人提前还本，须到贷款人指定的营业柜台办理还本手续。填写申请表，预约还款金额和时间。

1.办理地点：

贷款业务部门柜台

2.提交材料：

借款人提交身份证原件及复印件

三、如何办理解抵押手续？

办理完银行的提前还款手续，借款人需要到不动产登记中心解抵押。商贷提前还款一般需要提交以下材料，具体各银行要求不同 ，请以银行通知为准。

1.注销登记申请书

2.解除抵押协议

3.授权委托书

以上三项均需加盖银行或抵押权人公章

4.房产证

5.他项权利证原件

6.受托人身份证原件及复印件

特别说明：贷款利息可以抵个税

注：出售房子，不满五年或不是家庭名下唯一的，卖方需按照差额×20%征收个人所得税（在北京，实际操作过程中由买方承担）。其中，差额=网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息。