壁纸都有哪些种类？怎么选？
装修时想用壁纸装饰的伙伴看过来，壁纸的种类有很多，选择合适的壁纸，不仅要装饰美观，还要关注这几方面。千万不要因为一时省事，毁了健康坏了装修。 一、壁纸都有哪些种类？ 根据材质将壁纸进行分类，可分为云母片壁纸、木纤维壁纸、纯纸壁纸、无纺布壁纸、树脂壁纸、墙布壁纸、发泡壁纸、织物壁纸、硅藻土壁纸、塑料壁纸、化纤壁纸、织物面壁纸等19种。目前市场上比较主流的壁纸有4种，具体特点如下。 1.纯纸壁纸 纯...
公积金自由还款逾期了，罚息怎么算？
在自由还款方式中，除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。 一、自由还款方式的逾期罚息怎么计算？ 根据《关于北京住房公积金管理中心逾期个人住房担保委托贷款罚息利率操作问题的通知》（京房公积金中心个贷字[2005]25号）规定，自2006年1月1日(含)开始，逾期个人贷款罚息利率为在《借款合同》载明的贷款利率水...
简化丨国管住房公积金贷款申请材料减少啦！
国管住房公积金贷款申请材料又减少了，来看看简化后的贷款申请材料有哪些？ 一、购买新建住房个人贷款材料清单？ 购买新建商品房、自住型商品房、限价商品房、经济适用住房、共有产权房申请住房公积金个人贷款，简化后所需材料清单如下： 二、购买二手房个人贷款材料清单？ 购买二手房（存量房）申请住房公积金个人贷款，简化后所需材料清单如下： 三、特殊情况需额外提供的证明材料 申请人及配偶有以下情况，需要提供...
好好装修，玄关也能成为大空间
一般来说，家庭住宅中的玄关面积都不大。正因为面积小，所以在家庭装修中，玄关往往并不是装修的重点。实际上，这个不起眼的面积也有着重要的作用。 一、什么是玄关？ 玄关叫门厅、过厅，指房子的外门或房屋的正门。 1.概念 玄关即进入房子到内室的一小块地方。玄关形状多呈长条型或方形，面积大小与房子整体面积大小有关，小户型玄关小至1.5-2㎡，或是没有玄关。就居住舒适度来说，3-5㎡的玄关是适宜的。 如下图...
北京积分落户操作管理细则发布 4月16日接受申报
北京市积分落户申报审核工作实行年度申报制，分为申报阶段（4月16日-6月14日）、核查阶段（6月15日-7月30日）、复查（7月31日-9月4日）、公示和落户办理阶段（第四季度）。 一、北京积分落户4项资格条件 申请人申请积分落户应同时满足以下4项资格条件： 1.持有本市居住证； 2.不超过法定退休年龄； 3.在京连续缴纳社会保险7年及以上； 4.无刑事犯罪记录。 如果以上四项资格条件都符合，就...
共有产权房如何上市出售？
米粒妈咪网讯：共有产权房如何上市出售? 一、购房人取得房屋未满5年，能上市出售吗? 共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。 二、购房人取得房屋满5年，如何上市出售? 共有产权住房购房人取得...
买房申请贷款，产权人与借款人的关系有何要求？
米粒妈咪网讯：买房申请贷款，产权人与借款人的关系有何要求? 一、商贷对产权人与借款人关系要求? 1.买受方产权人或共有权人中不能有未成年人、限制民事行为能力人或无民事行为能力人; 2.买受方主借款人必须为产权人;辅助借款人可以不是买受方产权人或共有权人; 例如：小程商贷买房，收入证明不能覆盖月供的两倍，可以由其父母辅助借款，其父母作为辅助借款人，可以不是房屋的产权人。 3.一般买受方...
未来房地产税如何征收？按房屋评估值
目前土地出让、开发、交易环节都要缴纳各种税费，房地产税的出发点是对现行税费体制中的一些税费项目所做的必要调整和整治，所以房地产税将是一个综合的税种，可能会把非交易环节的税种整合合并。 房产税和房地产税的区别 一、房地产税征收原则是什么？ 在《党的十九大报告辅导读本》中，财政部长给出了明确答案。 房地产税的立法和征收，会按照立法先行、充分授权、分步推进的原则。对工商业房地产和个人住房按照评估值...
我能提取父母的住房公积金吗？
住房公积金缴存职工只能提取本人账户的公积金余额，简单来讲，房屋登记在谁名下，就能提取谁的住房公积金，若产权人已婚，也可以提取其配偶的住房公积金。 一、子女买房能提取父母的公积金吗？ 若房本只有子女的名字，不能提取父母的住房公积金；若房本不仅有子女的名字还有父母的名字，则可以提取。 例：小白已婚，夫妻俩及父母均在北京缴存公积金，小白要贷款购房，可以提取谁的公积金偿还房贷？ 房屋产权人与提取人的关系...
公积金自由还款方式如何办理提前全部还清？
米粒妈咪网讯：公积金自由还款方式如何办理提前全部还清? 一、如何通过电话办理自由还款提前全部还清? 1.办理时间：避开还款日及其前后各三个工作日。 2.办理流程：拨打客服热线010-12329，接通后听到北京中心业务请按1后按1→听到个人业务请按1后按1→听到个人贷款业务请按1后按1→听到委托系统账号查询请按1后按1→听到查询还款额请按2后按2→听到查询下一还款日的最高还款额请按3后按3...
贷款还清后，如何办理解抵押手续？
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米粒妈咪网讯：贷款还清后，如何办理解抵押手续? 根据担保方式不同，办理贷款还清后的解抵押手续也有所不同。 一、担保中心连带责任保证担保的怎么解抵押? 如果借款人采用的担保方式是北京市住房贷款担保中心连带责任保证担保或抵押加担保中心连带责任保证担保的，贷款偿清三个工作日(不含周六日及法定节假日)后，需到北京市住房贷款担保中心办理解除抵押的手续，需携带的资料为： 1.借款人(主申请人)身份...
共有产权房和普通商品房啥区别？你适合申请吗？
无论是在贷款额度还是价格上，共有产权房看起来都比普通商品住房更适合刚需家庭购买。 一、共有产权房和普通商品住房啥区别？ 共有产权房属于政策类住房，与普通的商品住房在多个方面都有不同。 1.拿地方式 目前来说，共有产权房的建设用地都是限房价、竞地价的出让方式，在拍地之初即对项目的销售均价进行限制。普通的商品住房用地虽然也有，但是并非全部采取这种限竞的出让方式。 2.产权 共有产权房的产权与政府...
共有产权房的个人份额怎么定？
首个由自住房转化的共有产权房项目锦都家园，单套住房的购房人产权份额比例为50%，由北京市朝阳区住房保障事务中心（政府产权份额代持机构）持有剩余50%份额。这个比例是怎么确定的呢？ 一、共有份额比例怎么确定？ 按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》（简称《办法》），购房人的产权份额比例，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。政府产权份额由区或市的代持机构代为持有。 也就是...
贷款买二手房，什么时候开始还款？
公积金贷款的还款日为放款日在个还款月份的对应日，商业贷款的还款日各银行不同，需要向银行咨询。 一、商贷买二手房，何时开始还款？ 商业贷款，各银行还款日确定相关政策均有不同，需要向贷款经办行咨询。 如：中国建设银行的还款日一般为每月1号；部分商业银行会给客户一个还款范围，由借款人从中选择合适的还款日进行还款。 二、市属公积金买二手房，何时开始还款？ 市属公积金贷款还款日为放款日在各还款月份的对应日...
2005年1月1日前发放的贷款，如何提前全部还清？
米粒妈咪网讯：2005年1月1日前发放的贷款，如何提前全部还清? 一、交行、中行、工行、农行发放的贷款如何办理? 1.审核材料：借款人(还款卡持卡人)本人持身份证(原件及复印件1份)、借款合同原件。 2.办理地点：首先确定贷款是在哪个管理部办理的;由郊区管理部负责发放的贷款在原郊区管理部办理;由城区管理部负责发放的贷款在住房公积金贷款中心办理。 3.办理时间： (1)在合同约定还款日...
