北京二手房热点区域：德胜门PK马甸

克日，北京衡宇日均成交量增加疾速，德胜门商圈和马甸商圈同样成为了二手房生意的热门地区之一。这两个地段虽间隔较近，但也能够说各有各的好坏，就要按照置业者们的需求。专家就这两个商圈停止了比照，期望能够对筹算在此地区置业的伴侣们供给协助。

交通劣势年夜PK

德胜门自古就是北京主要的交通关键，现在德胜门又是八达岭高速路的出发点，毗连着北京的北部地域；西面有地铁二号线积水潭站，4号线新街口站。间隔什刹海，西四等市中间地域较近。东面则是有都城龙脉之称的中轴路和鼓楼地铁。

马甸在德胜门的北面。八达岭高速把这两个商圈严密相连。离马甸近来的北面地铁10号线建德门站，固然它没有德胜门离市中间那末近，周边地铁也没德胜门那末多。但它倒是北三环路上的主要交通关键。马甸桥是毗连工具三环的主要桥梁。绝对二环交通压力较年夜的状况来说，三环路则较为流通。

交通PK成果：两个商圈不相高低。

二手房价钱年夜PK

差别的天文地位影响着价钱的差别。德胜门位于二环边上，交通极端便利，以是其二手房均价在20000到25000之间。以德胜门周边小区为例，安德新房小区每平米在24000阁下，德隆嘉园每平米23000阁下，作为学区房的首选的六铺炕小区房价年夜概在24000阁下。

而马甸在三环边上，以是房价均在17000到23000之间，以马甸周边小区为例，马甸典范小区房价年夜概在20000阁下，马甸南区作为学区房的首选，房价年夜约在23000阁下。以是马甸绝对于德胜门来讲价钱方面仍是具有较年夜劣势。

二手房价钱PK成果：马甸价低略胜。

衡宇新旧年夜PK：

德胜们四周八十年月九十年月的屋子占多数。而马甸桥四周九十年月后的屋子占多数。但德胜门四周也有些2000后的小区，如安德新房，德隆嘉园，新街口西里，阳光丽景。另有新建成的楼盘德胜佳苑。想在德胜门四周购置2000年后二手房的伴侣能够存眷这些小区。马甸四周也有一个国度甲级室第冠城园。是马甸四周最出名的初级室第。屋子也都是2000年后建成的。

衡宇新旧PK成果：两个商圈不相高低。

糊口配套年夜PK

德胜门邻近新街口购物中间，新华百货，美廉美超市等购物场合能够满意一样平常糊口需求。而积水潭病院，人定湖公园，北滨河公园，西师附小，北师年夜附中等配套根本满意了局部年齿层的需求。

马甸四周有育翔小学，三帆中学，同时也有双秀公园，天秀市场，物美超市等休闲购物场合。出格要提示的是西师附小和育翔小学是西城重点，绝对应的学区房划片地区是六铺炕和马甸南村。因而想给孩子落户上重点小学的置业者会重点存眷这两个地区。

糊口配套PK成果：不相高低。

综合以上内容，专家暗示，德胜门商圈和马甸商圈的二手房各有其特征，购房者需求根据本人的详细需求去购置，同时在购房前需求思索本人的事情所在、购房压力和家庭需求。