2018年幼升小房产证明将成重要依据，还有哪些房产雷区不能碰

号外！号外！2018年幼升小房产能否做入学依据主要看房产证！不管是租房还是买房，房产证最关键！！！还不知道哪些房不能作为入学依据？快看京京整理的内容。

号外！号外！2018年幼升小房产能否做入学依据主要看房产证！不管是租房还是买房，房产证最关键！！！

依据17年入学及现阶段政策了解，2018年幼升小不管是租房或买房，您需要提供房产证相关材料，如无房产证（无法提供购房合同或住建委无备案信息）或违规房产，则无法作为升学依据。

还有家长疑问如果是房产性质为小产权房、经济适用房、合租房、房改房等就不能入学了吗？米粒妈妈网京京帮大家了解了相关情况，具体看这里。

东城区17年幼升小政策要求，京籍适龄儿童要求具有东城区常住户口及东城区房产，非京籍适龄儿童父母或法定监护人在东城区工作且居住；目前幼升小政策中并未对小产权房、经济适用房、合租房等有过多提及，据了解，入学房产由东城国土分局、区房管局、街道办（租房需要）联合审核，家长可根据自身情况咨询审核部门。

西城区17年幼升小政策强调实际居住在西城，目前政策中对小产权房、经济适用房没有明确要求，但据了解，具有营业、商业性质的房子是不能作为西城区入学依据的，京京为大家举个例子，像70年产权的、能落户的房子是可以作为入学依据的。

海淀区17年幼升小政策要求京籍需满足海淀区户籍或实际居住在海淀的北京户籍，非京籍孩子需要父母在海淀区工作或居住，据了解，经济适用房和合租的房子是不能作为海淀区入学依据的，小产权房如果能提供房产证，审核通过是可以作为入学依据的，其中，农民个人房没有房产证可以提供地契等证明，如果街道办审核通过则可以作为入学依据。京京理解为，海淀区幼升小强调提供房产证明。

二、房产限制

除了对以上房产的限制需要重视，还有哪些房产雷区需要注意呢？以下这些房产您也要小心！

（可点击查看大图收藏）

三、四老房产

如果不买房不租房，让孩子户口挂靠在四老（祖父母或外祖父母）名下能不能入学呢？

根据17年幼升小政策，孩子户口可以挂靠在四老名下。但是，由于部分热门小学生源较为紧张，所以根据实际情况考虑，在划片范围内优先录取，父母和学生的户口在片内，片内有房产、且户主和房主为（父母或学生）。

京京提醒，虽然幼升小四老的房产可以作为入学依据，但是由于入学顺位的问题，所以家长们使用四老房产的时候一定要考虑全面，或许会由于顺位原则而让您的孩子被调剂入学。

四、买房还来得及吗？

为了孩子顺利幼升小，上个好学校，2018和2019年的家长如果现在买房还来得及吗？

京京提示：北京各城区关于房产性质要求不同，同时有个别优质小学有落户或房产年限要求，因此2018年幼升小家长现在买房上学，建议进步核实划片学校是否有年限要求，区教委是否有购房时间要求；而2019年或2018年幼升小的家长，您如果想择校，可了解全面后提前着手准备。

五、各区买房注意事朝阳区多校划片

17年朝阳区政策有变动：适龄儿童少年父母或其他法定监护人于2019年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童少年依据该实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。房产证日期在2019年6月30号以后的，就只能"多校划片"，而这之前的，还可以按现有划片单校划片入学。

丰台区二手房

丰台区17年政策要求：从2019年起，对适龄儿童入学登记地址、就读学校实施记录管理。2019年9月1日起，逐步实行购置“二手房”的房主子女通过多校划片派位方式入学。

石景山区九年一学位

15年石景山区出台了《非京籍儿童义务教育入学办法》，首次提出“每个购房地址6年内只能协调一次入学申请”。

16及17年石景山区政策偏向稳定，延续要求六年一学位政策，文件中明确指明当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调解决购房人子女一户对口入学申请。

如景山学校远洋分校，16年开始明确规定九年一学位政策，家长需注意房产对应学位情况。

京京提醒：2018年幼升小的家长需要以2018年实际政策要求为准。

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