什么是学区房及其分类

“蜗牛背偏重重的壳啊一步一步往上爬！”歌词写的就是糊口，用在房价高涨的明天何其贴切。而在这为“壳”斗争的人群中，另有如许一个特别群体，那就是“学区房”购置者。

与许多有中国特征的辞汇一样，学区房也是由老苍生共同聪慧缔造的观点，具有高度的归纳综合才能和丰硕的内在，将本来间隔悠远的学院、地域和房产观点严密联络在一同，结成了一张压在怙恃身上的“壳”。

“学区房”这个“重壳”实践上，学区房能够分为两类，一类是购置以后孩子能够间接就读重点学院的，无需再托干系、交纳资助费；另外一类是在重点学院四周的，有益于家长办理孩子的糊口和进修，孩子也能够进步进修的服从。

今朝市场热炒的二手房根本上属于第一类，而房产商推出的“教诲地产”观点的新盘，常常属于第二类。

比拟之下，第一类是今朝市场的次要追捧工具，以北京为例，2008年末到2009年头，二手房价钱呈现较年夜松懈动，学区房根本没有变，2009年楼市开端回暖的时分，学区房又领先跌价，并且是量价齐升。

呈现这一情况的缘故原由是教诲部分及学院对退学生源的硬性地区分别，在板块笼盖的地区内，门生能够经由过程享用任务教诲免试就近退学。

据理解，不只北京市，今朝我国都会在小学退学政策上，采纳的都是就近免试退学，因而，关于哪条街道哪一栋楼房里的孩子能够进哪一所学院，都有明白的分别。因而，重点小学划片内的屋子，便成了二手房市场上热炒的一个观点。