20天买卖学区房的换房经历

导读：2019幼升小的家长们又该开始考虑学区房的问题了，北京教育地产情况复杂，爸爸妈妈们的买房之路一定会十分曲折。小编收集各方信息，给关注学区房的家长们开辟了一块新田地，看看热心家长分享自己的买房心得，房屋出手报告等等，希望给您带来帮助！

原文如下：20天，卖朝阳房买西城房，我的换房经历

上周日看的房，当天晚上签了合同...房子很满意，全家人都喜欢，终于安下心来。学区不是最好，陶然亭小学，但是房子很宜居，居住会很舒服，我想这在西城应该算很难得。回想卖房买房这一个月，在这里学到了很多东西。感谢敖爸，无言等大师，还有给过我意见的各位网友，让我从一个小白，变成可以在家人面前夸夸其谈北京教育布局的“伪专家”，呵呵...

先自我介绍一下，我家有五口人，有个女宝还不到十个月，家住朝阳区嘉铭桐城。居住环境不错学区也还好，为什么还要换房呢？我想主要原因就是我爱折腾的性格吧，受“朝阳无学区”思想毒害很深，追求完美，总觉得朝阳高中不够好，升学有天花板...为什么孩子这么小就着急要买学区房呢？因为我家宝宝出生赶上了生育高峰，不能再赶上买学区房高峰啊！我们这代人对教育都很看重，但凡有点实力的或早或晚都会考虑学区房这件事情吧...有人说现在教育改革啊，等政策都出来了再买不好吗？其实相比学区，我更看重房子本身一些，反正西城是大锅饭将来哪里都不差，再说教育改革是持续的，不可能等到政策出尽啊...所以在西城挑个自己喜欢的小区居住就好了。

怎么买是一个问题。我发现很多人都不舍得卖掉自己原先居住的房子，我也是一样...北四环亚奥区域交通发达，生活便利，环境也宜人，居住了几年什么都很习惯。如果不卖房，手里的钱加贷款只能买西城老破小，我上有老下有小，忍心让家人住在破破烂烂环境中吗？如果只挂户口，将来上学接送就会长途跋涉，横跨城中心拥堵路段，时间那么宝贵，花在路上多可惜！再者，两套房也很多不便，将来想卖一套会多付很多税，还有迟迟未决的房产税，所以还是现在卖了省事。关于贷款我也想的很明白，不影响生活品质范围内尽量多贷长贷，银行利率现在才5.9，首套还能下浮，如果理财能力不是很差，钱在自己手里保证年6个点收益还是蛮容易的，现在很多理财产品都能做到了。所以最后我是卖房+存款+贷款，凑了一笔“巨款”来买房，真的算砸锅卖铁了，呵呵...我的买房目标：新西城的2000年后的南北通透板楼大三居，要社区环境很好，小朋友可以有玩的地方，老人可以有锻炼的地方。