全国学区房形势：价格比周边普遍高20%

学区房因其既能处理寓居成绩，又能处理孩子上学成绩的劣势，需求连续兴旺，价钱坚硬而未遭到宏观调控影响。无数据统计显现，天下学区房价钱遍及比周边其他楼盘超出跨越20%，差异以至超越了1万元/m2。

据理解，如今购置学区房的市民，根本上都是提早筹办。刘师长教师的儿子本年才两岁，他方才买了一套奥林匹克花圃紫枫郡的衡宇。对此，一些业内助士不无慨叹地暗示，优良教诲资本人浮于事，招致退学门坎愈来愈高，这让望子成龙、望女成凤的怙恃们不得不提早施行购房方案。

学区房需求兴旺价钱坚硬

在天津，名校学区房需求兴旺价钱坚硬。如战争区尝试小学四周的大户型仍在2万~3万元/平方米的一线汗青高位，比客岁同期上涨了20%以上。南开区中间小学四周的金厦新都花圃等楼盘则比统一地区非学区房价钱最少超出跨越10%以上，最高以至超越20%。

除天津，北京、上海、哈尔滨等都会的学区房也是云云。上海的学区房特别是在开学前期则是一起领跑，囤积居奇，很多家长则带着孩子到处寻觅学区房筹办“扎营扎寨”。不过价钱也贵得惊人：新居单价普通在3万以上，而周边划一品格的“非学区”单价也在2.5万元阁下。

华夏房产查询拜访数据显现，5月、6月上旬，成都二手房成交量年夜幅削减，但武侯区却首屈一指，均价不只没有回落，以至有连续走高的趋向。对此，华夏的贩卖职员阐发武侯区教诲资本开展成熟、散布平均，为了让孩子享用到更好的教诲，很多市民都情愿在武侯区安家，给武侯区屋子带来了刚性需求支持。

为孩子投资是最年夜、最主要投资

“为孩子投资也是一种投资，是最年夜的投资，也是最主要的投资。”早在两年前就在鲁能星城置业的钱密斯报告记者，“如今屋子都跌价了，买一套这里的屋子，既便利孩子上学，等孩子结业以后，还能够转手进来。这里的屋子必定可以保值。”

据悉，学区房购置者年夜都长短初度置业者，有的自己还具有比力好的寓居情况，可是为了让后代可以进入名校进修，许多人挑选低落自己的糊口品格去满意退学的前提。有关专业人士指出，与普通购房者比拟，学区房的购置者更像一个投资者，只不过房产投资者投资的是屋子，而怙恃投资的是他们的后代。