北京学区房租赁热点区域盘点

幼升小择校后，为了赐顾帮衬孩子，许多家长挑选就近租房，那末，学区房租赁的市场状况怎样呢？

据统计数据显现，2010年7月北京市中高级室第房钱价钱环比降落了0.12%，成交量环比下浮了7.3%。租赁价钱同样成交量均显现微幅的下滑，次要缘故原由是市场中租赁需求有所削弱。而进入到8月份，跟着开学工夫的日趋邻近，北京市租赁市场中为小孩上学而租房的逐步增加，学区房租赁市场存眷度增长，8月份各年夜高校及中小学周边求租量均匀上涨了8.3%，在统一地区，学院周边的租赁房源均匀比普通租赁房源租价高100-300元/月。

学区房租赁热门地区盘货：

1、中关村及周边高校散布地区

中关村及周边地区如魏公村地区、学清路地区、西直门地区等，高校散布较多，据北京华夏三级市场研讨部的统计数据显现，这些地区中的次要求租人群为一些高校的筹办各种测验的门生及一些将要结业的门生等，区内一居室的均匀租价为2600-3500元/月，二居室为3300-4000元/月，三居室为4500元/月阁下。

2、万柳、世纪城地区

万柳地区的学院次要是中关村三小，世纪城地区的重点学院是人年夜附小，这两个地区因为毗连重点小周，终年以来地区内的租、售市场都比力火，特别今朝开学期近，两个地区的求租量均呈现上涨。今朝这两个地区的房钱价钱，一居室为3500-4000元/月，二居室为4500元/月阁下，三居室为6000-6500元/月。

3、东直门地区

东直门地区四周有北京市二中、五中等几家重点学院，不断以来，该地区的租赁市场特别是几所重点学院的周边的租赁市场都比力活泼，地区内年月较久的公房较多，两居室的均匀房钱价钱为3500-4500元/月。

阐发人士以为，因为学院周边的租赁市场具有必然的周期性，普通在每一个学期开学前半个月到一个月会呈现租赁的顶峰，加上一些学院周边的租赁房源具有必然的稀缺性，因而房钱价钱在开学前会呈现上涨。9月份开学后租赁市场则会逐步不变。（数据滥觞于北京华夏三级市场研讨部，仅供参考）