幼升小购买学区房三个友情提示

提醒一关于户籍

购置二手“学区房”要留意户籍成绩。因为针对卖房后不迁徙户口的成绩不具有可诉性，即不能经由过程法院强迫卖房人迁徙户口，这就请求购房者在购房条约中留意参加迁徙户口的条目，好比商定在某时限内不迁户口要付违约金。倡议年夜家购置二手房时，最好先和原房东一同到地点地派出所确认户口能否局部迁出，再打点产权买卖手续。

提醒二关于自住

购置学区房假如是自住，购房者起首要查询拜访分明该房产能否的确划在生源“片内”。别的，签署购房条约倡议以孩子怙恃或以孩子名义(非存款购置)签署，免得因房东不是孩子直系支属而碰到费事。

提醒三关于投资

购置学区房，假如想靠出租发出本钱，今朝不年夜相宜。今朝省会房价租售比普通都在1：400以上，就是说，购置一套衡宇只靠房钱最少要30―40年才气发出本钱，明显投资年夜，收受接管慢，不是最好的挑选。