幼升小经验：购买秦上学区房购房心得

整理了关于购买秦上学区房购房心得，希望对宝贝升学有所帮助，仅供参考。

和许多父母一样，我和老公从孩子一出生就开始特别操心宝宝的学区房。可能因为我两做学生时也算爱读书吧，所以对孩子教育这块格外重视。

后悔的是，在怀孕的时候有念头没落实，看着房价空涨数百万。庆幸的是，终于敲定，宝宝有书读了。

我们是以房换房，痛心的是晋安区的教育太弱，所以不得不卖了晋安区二环内还算新的大地铁房，去买学区房。因为资金有限，学区房的总价控制在280w以内。

一开始我秉承的原则是，学校中上便好，居住环境最好也能有所改善，比如人车分离的小区，房子小点无妨。但是最好还是地铁房，这点我比较看中，毕竟未来五年十年，开通的地铁条数多了之后，地铁沿线的房子会给生活带来极大便利。

为了兼顾这些，我看上的小学有三附小、四附小。对应的小区相对新、地铁2号线沿线，并且市属小学师资力量也不错。本看上了中庚国际华府的一套房，这个小区全景金山公园，人车分离，适合居住，现在房价大约在3万左右。本来很开心的想入，可是突然收到一个噩耗，金城湾要盖新的小学，华府的划片可能会变。咨询了教育局的熟人，说新区那片因为有规划新小学，片区改变相对正常，吓尿了，遂放弃三附、四附。(如果你的宝宝马上就要念小学，且学区房想自住，强烈建议入三附小、四附小的房子)

然后往里走，开始看金山小。金山小要注意的是金山明星和北京金山不是永久划片，宝宝还小，不考虑。剩下的几个永久的楼盘电梯房的小区面积都挺大，都要超过300万，楼梯房的周围生活又不算特别便利。在纠结徘徊中也开始咨询一些金山小的家长，金山小的家长反映金山小每个班的人数超多，60+，老师顾不过来，且老师比较势力，遂放弃。

台江、晋安、马尾这三个区我是始终没有考虑的，因为这些区相对学习氛围都不那么浓厚。底蕴差了一些些。

好，现在的选择就剩老仓山和鼓楼了。

鼓楼小学中学的好学校之多不，用我多说，鼓楼7个一类校是多少家长的梦想，像二附、鼓二这样的双学区吸引力之大我也无需赘述。怎奈腰包不鼓，实在无法承担单价动辄5万、6万的房子。毕竟需要自住，至少也得60来平的框架房吧。

那就只能承担得起单价四万左右的。于是乎，这个价格结合5月初学区房的行情。我能买得起的最好的两种情况

1、鼓楼的二类校：湖滨、温泉、中山、井大 2、仓山的一类校：仓小、麦顶。

于是乎，我进行了一番分析：

鼓楼的二类校之所以贵，很大是因为鼓楼二类校对应初中好， 但是淡淡看小学本身肯定是不如仓山的一类。但宝太小，读初中还有太多年，变数太大，遂以小学为重。

且公立十八中十九中再好，与时代等私立差距仍然颇大，而仓山一类校考取私立的比例远高于鼓楼二类校。

鼓楼的好学校多，老仓山也不少，且仓小、麦顶、附小、时代中学等等在地理上群聚在烟台山下，更为集中、安静。

鼓楼多是官、富子弟聚集的地方，我们这种普通人家不想也没有太多的资本跟着凑热闹。

再考虑到地铁，于是我的选择就剩仓小和麦顶了。

仓小名气虽不如麦顶，但经过我的实地考察与询问，看帖吧，看家长帮。

仓小的校园是麦顶的两倍，确实很美，绿化，设施都做的很好;小学生我觉得环境挺重要。仓小更注重兴趣的培养、一年级就有不少兴趣班，而麦顶比较重视分数，填鸭式教育。

于是乎，选择了仓小。仓小，‘一类校，去时代的比例不低。

还是由于宝宝小，遂选择了与学校零距离，划片不太容易变的万春社区，恰巧也满足地铁零距离。

于是单价近四万入了一套万春的房子。

以上购房心得适用于钱有限，宝宝相对小的家长，非喜勿喷。欢迎讨论。

今天过户完，心中的石头落下了，希望五六年后宝能顺利入学，喜欢仓小，学得开心。