什么是学区房？什么是学位房？

　学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。

　　学区房的注意事项：

　　①要注意购房入学的时间限制，许多学校并不是刚一落户就能入学，还会有一些附加条件。

　　②如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整。

　　③买二手学区房的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。

学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。

　　值得注意的是，买了学位房不一定能得到该校的学位，还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位，因此，家长们在给孩子购买学位房时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况和原户主是否已经将户口迁出等。购买学位房大多是家长们的无奈之举，很多家庭已经有了房子，但为了给孩子上更好的学校，得到更好的教育资源而不得已购买学位房。很多家庭都是购买了学位房而并不入住，还是住在自己原有的房子内。因此，在大城市中出售学位房成为很大的经济链。

　　学位房的注意事项：

　　①开发商在销售楼盘时，会有先到先得的情况。

　　②部分学位是有年限限制的。

　　③购买二手房的家庭，一定要注意，如果学位已经被使用，那么孩子上学就没有学位了。

　　④购买学位房时，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到学位，一定要在购房合同中写出赠送一项。