学区房和学位房的区别

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一套对口优质教育学校的房产，成为很多家长的首选。所谓的 “学区房”是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点小学或中学的划片学区。买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。

而“学位房”则保障性大一些，学位房不受户口的限制，这也是它区别于学区房的一大优势。学位房，是指只要购买了该房源就享有上学名额，一般所带的学校性质为私立或联合办学，只有一个孩子的指标。虽然具有一定优势，但是学位房所对口的学校大多数是私立或民办的，估计小学和幼儿园合起来上完得花十万左右吧。而且学位房的学校老师流动性比较大，有的老师的教育质量和公办学校的老师还是有一定的差距。

值得注意的是，在购买“学区房”时，要查询清楚你所购买的房子学区所对口的学校，在这方面很多家长有一个错误的认识，认为只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。所以一定要到官方渠道获得准确信息，不要轻信售楼处的片面保障。因为每年的学区划分并不是固定不变的，会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。而且现在很多售楼处为了卖出房子，谎称名校学区房的大有人在，所以家长要擦亮眼睛。

其次，就是如果孩子不是本地生源，还有想在本地中考、高考，就要尽快把孩子的户口迁到房子下。更别说有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学，对于这种情况家长就要在孩子还在上幼儿园的时候完成落户，早作准备！

对于“学位房”来说，楼盘有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，！但是由于不受户口限制，对家长诱惑力过大，所以不要轻易相信对方的口头承诺，因为这难以受到法律的保护，购房时候一定要和对方签订购房合同。

同时在购房时候一定要了解这个学校的容量，以及这周边楼盘的关于校区的学位房的购买情况。因为学校容纳的学生数量有限，以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主，因为学位名额已被分配完，虽然有入学资格，但没有入学名额。

所以，家长在选择学位房的时候一定要仔细谨慎。不要因为一时脑热辛辛苦苦花百八十万购买“学位房”，最后竹篮打水一场空！

最后再三提醒各位家长，为了让孩子上一个好的学校，家长可谓是八仙过海，各显神通，不惜花重金购买所谓的“学区房”、“学位房”，这份心情我们可以理解。但是，一定要擦亮眼睛，不要轻信任何人的承诺。再购买前要深入了解，仔细判断。