在西安，小孩上学有多难？

案例一：我的一位同事，在西安上学，毕业后在西安工作，已经在西安工作了快10年了，2012年在高新区买了房子，户口一直在老家西北某省。2019年，小孩该上小学了，由于户籍没在西安、所买的房子属于新开发楼盘当时也没有明确划分出属于哪个学区，周边的小学不接纳，费了九牛二虎之力、找了一大圈关系，才解决了小孩上学问题。

案例二：我的一位朋友，在西安混的也是上流社会。2019年，一位来西安打工的外地亲戚，小孩到了该上小学的年龄，由于不了解西安的政策，错过了开学前几个月到所属教育辖区给小孩登记，到了7月份的时候开始着急小孩上学的事情。还是找了一圈关系，没能解决问题，后来是教育局领导在广播电台接热线时，打通了热线，才解决了小孩的上学问题。

我想，在西安经历过小孩上学难这个问题的还有很多很多的家长。上学难，在西安已经不是某个家庭的问题，已经成为一个普遍问题，特别是在几个新的开发区。我经常遇到的是，很多家长在小孩刚出生甚至还没出生，就开始发愁小孩在西安的上学问题。

图by网络

也许有人会说，讨论教育大省陕西、具有教育资源优势的西安存在上学难，这简直就是“打脸”国际化大都市西安。

为此，在这需要说明的是，我们在这探讨的是西安基础教育资源，而非高等教育资源，不能将这两者混在一起。

关于在西安上学难这个问题，我跟一位在西安教育主管部门工作的朋友聊过这个话题。

他说，西安实际上存在的不是基础教育资源不足的问题，而是基础教育资源分配不均衡的问题。这种不均衡，既包括基础教育资源分布区域的不平衡，又包括优质教育资源和普通教育资源分布的不平衡。现实情况是，很多小学会被挤破头，很多小学又没人上。

对于他说的情况，我相信并认可。作为家长，都想让小孩上好点的学校、都想让小孩上离自己家近点的学校，谁又不是呢？

所以，西安存在的上学难问题，归根结底是基础教育资源分布不平衡所致。

图by西安城记

因此，对于西安一些楼盘经常宣传的“学区房”这个概念，我一直觉得这是一个伪概念，购房者需要警惕。因为，这种基础教育资源分布的不平衡意味着你即使买了学区内的房，也不一定能上开发商所宣传的学校。举个例子：学区内有200个小孩当年到了入学年龄，但这个学校只能容纳100个学生，这个时候问题就来了。我很难想象西安某区域十几个楼盘都宣称自己的学区是XX一小……

关于这个问题的解决，单靠政府显然是不够了，所以我们就看到了部分地产商玩起了“名盘+名校”的教育楼盘模式。

“名校+名盘”在西安有2种方式。

方式一：一些小点的楼盘，开发商花费一定的费用从周边的名校买到一定量的入学指标，以解决小区业主子女的入学问题。

方式二：一些规模较大的楼盘，开发商通过在项目中引进名校的分校，在首先保证业主子女入学的前提下，会接收周边小区的适龄入学儿童。

相对而言，方式二目前在西安比较普遍一些。金辉世界城的交大附小分校、龙湖香醍国际社区的西工大附小分校、国润城的高新一小/一中分校、高科麓湾的高新一小/一中分校、绿地与湖的陕师大附小分校、碧桂园凤凰城的陕师大附小分校、悦美国际的西电附小分校等等，这些都是例子。

不可否认，“名盘+名校”从一定程度上确实为一些地产项目增加了卖点，也增加了项目的溢价空间。而从一定程度上来讲，不管这些开发商在楼盘中引进名校仅仅是为了房子好卖，还是看到了教育行业的市场空间，但他们都从一定程度上通过不断完善教育配套，逐步化解上学难、教育资源分布不平衡的问题。

不过，购房者在这里需要注意的是，这些教育楼盘一般都对带有的上学指标有一些规定。

一般有这几类的规定：

1.只能购买的业主本人使用，房子再转手卖掉的话，新业主是不能使用的。

2.上学指标有年限要求，有的规定是10年内有效。

3.同时带小学、中学指标的话，只能在这其中选择一个。

这就要求购房者在买房时一定要问清楚，最好在合约中有约定，以免没必要的麻烦和纠纷。

从目前来看，如果真的是为了小孩上学而买房，“名盘+名校”确实是最靠谱的解决方式。