购租并举！无房无户孩子也能上学，2018幼升小优先级是户还是房

北京租房又出新政啦，无房无户可以在北京上学！福利偏向租房者？家长们会不会疑惑买房还是租房，快看米粒妈妈网团队为您详细解读。

平地一声炸雷！北京租房新政出炉！京藉和非京藉都惊呆了，无房无户可以在北京上学！北京租房新政福利偏向租房者？

幼升小的家长们会不会纠结孩子入学是买房还是租房，快看米粒妈妈网团队为您详细解读。

8月17日下午，北京市住建委、市教委等8个部门联合就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》正式向社会公开征求意见。意见中提到：

1.承租人为本市户籍无房家庭，符合在同一区连续多带带承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

2.承租人为非本市户籍家庭的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息，以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

3.承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

4.承租人为非本市户籍的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

从目前幼升小的政策来看，部分城区要求户口或房产在本区内可入学，部分城区对非京籍租房房产所在地及租房房产性质还有限制，但从征求意见中可以看出，京籍无房户符合条件或能跨区入学，京籍承租公租房、直管公房可落户；非京籍适龄子女可在出租房所在城区接受义务教育，意见中还提到“具体办法由各区人民政府结合实际情况制定”，具体实施办法各区教委也有所差异，请大家以入学目标城区要求为准。

若您对新政意见还有疑问，可以查看米粒妈妈网昨天发布的：《【刚刚】北京租房新政意见，入学落户又出新招？租房上学或成香饽饽》

从目前政策来看，部分城区幼升小都要求房产、户口，很多家长更是不惜重金购买目标校所在城区房产，从新政中可以看出，义务教育“租购同权”，家长们是不是都打算去租房子了？非京籍家长们是不是觉得孩子一定能入读附近小学呢？

京京提醒，家长们不要“轻举妄动”，依据17年幼升小入学政策来看，北京各城区要求不同，到底幼升小有房产好还是有户口好？米粒妈妈网为您解读。

据京京了解，2019年东城区对外公布的入学顺位：

第一顺序：“本片区户口＋法定监护人房屋产权”；

第二顺序：“本市户口＋法定监护人房屋产权”；

第三顺序：“本片区户口＋‘四老’房屋产权”；

第四顺序：“本片区集体户口+法定监护人房屋产权”；

第五顺序：“七类人+法定监护人房屋产权”；

第六顺序：“本片区户口+军产房或部队证明及住房”；

第七顺序：“本片户口+‘曾祖父’房屋产权”。

京京提示：不难看出东城区对于户口的要求都在服务范围内，划片入学一般要求也需在学校服务范围内。东城区从16年开始出台入学顺位，本顺位表主要按照户口、户主年限等顺序安排，如当年幼升小学位特别紧张的学校，则会向邻学区安排入学。

西城区作为教育高原地带，一直被各位家长追捧，据京京了解，西城区从15年公布六年一学位政策：在西城区的同一房屋地址６年内只允许１个孩子登记入学，如果有多个适龄儿童申请入学，房屋产权人必须是适龄儿童的法定监护人；同时15年西城区有学校（黄城根小学）首次对外公布入学顺位；

而16年西城区加强实际居住地的要求：满足户口及房产要求同时还要实际居住地在本区，不难看出西城区最先对空挂户做出政策要求；

17年延续强调实际居住地，而关于入学顺位西城区并没有对外发布，但不难看出西城区优质学校会按照顺位招生的，特别是西城不少学校有调剂的情况；如果您想了解西城调剂学校的信息，可查看米粒妈妈网为您整理的：西城区小学调剂信息。

京京建议：2018年幼升小在西城区幼升小您需要提前做好准备，学校协调入学主要会按照学区进行。

据京京了解，海淀区从16年开始正式实施六年一学位政策，17年加强完善该政策，2018年幼升小的家长注意，如果您租住的房产17年有孩子入学，那么按照政策要求原则上是无法办理入学的，但如果您是房主，孩子入学按照早前政策说明或不影响，因此京京建议各位家长提前了解房产使用情况，避免影响孩子当年入学。

朝阳区17年幼升小入学政策有变化，针对房产要求2019年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。

相关负责人表示：“不论买的是一手房还是二手房，入学时都会看不动产权证书上的登记日期。”

朝阳按户籍所在地和家庭实际居住地址划分服务片。有配套学校的小区均纳入目前现有小学的固定服务范围。

京京提醒：2018年幼升小朝阳区或将严格执行该政策。

丰台区从15年开始就进行“单校划片”与“多校划片”相结合，17年西城区延续该入学形式，具体到房产和户口方面，户口在丰台区的有房（法定监护人房产）儿童均会确定有一个对口入学的学校，享受单校划片；未确定单一对应学校的本市户籍和父母自有住房的非本市户籍儿童、丰台区集体户口适龄儿以及非京籍适龄入学儿童，均参加多校划片派位入学。

石景山区17年幼升小施单校划片与学区内多校划片计算机派位相结合的入学方式，全部采用网上填报志愿，计算机按照志愿顺序随机进行录取。

区教委将根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，探索单校划片和多校划片相结合的入学方式，形成更加公平完善的就近入学规则。如遇划片服务学校学位严重不足时，各小学应按照要求及时上报本校2019年入学招生录取顺序，经审核同意后方可实施。

当划片服务学校学位不足时，划片服务范围内每个住房产权地址6年内只能协调解决一户对口入学申请。小区配套学校为九年一贯制义务教育学校的，划片服务范围内每个住房产权地址9年内协调解决购房人子女一户对口入学申请。

昌平区17年幼升小根据学位供给情况和户籍、房产、居住年限等因素，采取单校划片和多校划片相结合的方式划定学校服务片区。本市户籍适龄儿童按照区教委划定的学校服务片区免试就近入学。特别是对实际居住的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。

京京提示：2018年幼升小的家长需要注意，明年在昌平区或大兴区入学，如不符合房产性质一定要及时进行核对，部分学校会有房产或落户年限的要求，请各位家长及时了解信息。

通州区17年幼升小坚持“以住房为主，兼顾户口”的原则。

对于在学校招生范围内户口与住房地址一致的新生，要优先保证其在相应的学校就读，学位不足时，按落户年限长短，顺序接收入学。

在学校招生范围内户口与住房地址不一致的新生，以住房地址为主入学，学位不足时，按法定监护人获得房屋所有权证时间先后，顺序接收入学。

在学校招生范围内只有户口无住房的新生，由区教育考试中心或乡镇教委办安排入学。

区直小学按区教育考试中心划定的服务范围招生；农村小学按乡镇教委办划定的服务范围招生。

因学位不足未能登记入学或未在规定时间登记入学的适龄儿童少年，按属地安排进入有空余学位的公办、民办学校入学。区直地区由区教育考试中心安排，乡镇地区由乡镇教委办安排。

京京提醒：各区政策中对实际居住的审核，重点对过道房、车库房、空挂户等情况进行核查，凡不符合实际居住条件的，均不得作为入学资格条件。

2018年幼升小爸爸妈妈注意，从现有政策来看部分城区对于房产及户口的要求是双向的，如果您还是明年幼升小只有户口或只有房产，那么您需要认清入学城区相关政策信息，避免因忽视信息而影响孩子明年就读目标学校。新政具体办法由各区人民政府结合实际情况制定，家长们还需以各区教委最终政策为准，大家也可以关注米粒妈妈网微信公众号，我们会第一时间为大家整理最新政策。

声明：本文政策信息来源于北京市住房和建设城乡委员会，解读信息由北京地区最具影响力的米粒妈妈网团队原创制作，转载请注明来源和出处，否则追究法律责任。