2018年幼升小办理租房税所需材料及流程

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作者 jinglin19867 米粒妈咪课堂  ← 点击红色字,关注公众号
2018-05-10 10:48 字数 2980 阅读 1016评论 0

2018年幼升小租房非京籍需要办理租房税(完税证明),那么您知道缴纳租房税需要提供哪些证件材料?注意事项有什么?米粒妈妈网小编为大家整理相关内容。

2018年幼升小租房非京籍需要办理租房税(完税证明),那么您知道缴纳租房税需要提供哪些证件材料?注意事项有什么?米粒妈妈网小编为大家整理相关内容。

租房税(完税证明)办理流程办理租房税(完税证明)所需材料

(1)房东的身份证原件、复印件,且请房主在复印件右下角亲笔签名;

(2)若房主未能亲自办理,则另需提供经办人身份证的原件、复印件及房主为经办人所写的委托授权书;

(3)房屋租赁合同的原件、复印件;

(4)房产证或房屋购买合同复印件;

(5)所有复印件均须双份。

米粒妈妈网小编温馨提示:以上所需证明材料为常规性材料,具体材料以当地国税局或者地税局要求为准。部分热心家长分享了各街道办办理完税证明要求,详情请点击:2018年幼升小各区街道办完税证明办理指南汇总。

到哪里办理租房税(完税证明)

1、到地税局开证明

一般情况下,租房税收缴纳证明可以让房东或者自己到当地的地税局(部分城区可以街道办可办理)缴纳并开具。所以,家长们一定要和房东做好沟通工作,以免不能及时开具证明,影响孩子入学。另外,如果家长不是从房东手里而是从中介手中租到的房子,可以直接向中介索取租房完税证明。

2、部分城区街道办,公安局

部分热心家长反馈:完税证明可到街道办居委会或公安局办理,米粒妈妈网小编建议各位家长,在办理租房税(完税证明)时,可到本区街道办咨询。

办理租房税(完税证明)常见问题

A:租房完税证明是一次性缴纳?还是按照每月分开缴纳?

Q:按照北京市近两年政策要求,租房完税证明可以在每年新政策出台之后一次性缴纳并开具,也就是说您不用每个月都要缴纳,可以一次性完成这个证件的筹备。

米粒妈妈网小编提醒:各城区对于租房时间要求不同,您在开具租房完税证明的同时也要关注租房的时间要求节点。

租房税(完税证明)缴税金额

目前北京市租房缴税率个人出租住房租金31500以下房产税4.5%,个人所得税0.5%,共5%;租金31500以上房产税为3.07%,个人所得税0.5%,增值税为1.43%,共5%;

个人出租非住房租金31500以下缴税率为:房产税6%,个人所得税1%,共7%;租金31500以上为房产税6.24%,个人所得税1%,增值税4.76%,共12%。

米粒妈妈网小编提醒:家长要按照税率要求来严格缴纳税,以免影响开完税证明。

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