【雷区勿碰】房产证将成重要依据！2018幼升小各区房产要求

2018年我市将再次迎来新一轮公租房分配高潮，全年将分配公租房1.5万套（户）以上。那么公租房幼升小入学要求是什么？各区幼升小房产要求有哪些？

2018年北京将分配1.5万套公租房，租金便宜还能作入学依据，非京籍也能申请哦~快跟京京来看看具体消息。

2018年北京将分配1.5万套公租房

北京市住建委发布消息称继2019年我市公开分配3.2万套公租房以来，2018年我市将再次迎来新一轮公租房分配高潮，全年将分配公租房（含市场租房补贴）1.5万套（户）以上。

2018年公租房分配政策也发生了重要变化：

一是分配工作以区为主。进一步推动职住平衡，今年公租房一律按照户籍和工作地分配，引导市民就近居住，缓解首都交通压力。

二是强化全市统筹，为东城区和西城区拟专项调配房源，促进核心城区人口疏解。

三是“新北京人”分配机制常态化，符合条件的非京籍市民家庭将会有越来越多的机会通过公租房解决居住问题。

那么公租房幼升小入学要求是什么？

京京以西城区为例，租住公租房可以作为入学凭证，同样公租房需要提交一年以上的完税证明。但注意，公租房不允许转租，转租的公租房不能作为入学凭证。

由此可见，租住公租房入学是按照租房办理的，从近年幼升小入学趋势来看，房产能否做入学依据主要看房产证！不管是租房还是买房，房产证最关键！

北京房产类型诸多，那么哪些房产不能作为幼升小入学依据？2018年和2019年幼升小家长，您家房子符合要求吗？京京来告诉您。

幼升小对房产要求

从近年米粒妈妈入学政策来看，不管您是租房或买房均需要提供房产证相关材料，如无房产证（无法提供购房合同或住建委无备案信息）或违规房产，则无法作为升学依据。

目前，2018年幼升小政策暂未出台，京京根据2019年幼升小政策整理以下内容，仅供参考，请最终以入学当年实际要求为准。

海淀区

海淀区2019年幼升小政策要求京籍需满足海淀区户籍或实际居住在海淀的北京户籍，非京籍孩子需要父母在海淀区工作或居住；

据了解，经济适用房和合租房是不能作为海淀区入学依据的，小产权房如果能提供房产证，审核通过是可以作为入学依据的；

其中，农民个人房没有房产证可以提供地契等证明，如果街道办审核通过则可以作为入学依据。京京理解为，海淀区幼升小强调提供房产证明。

西城区

西城区2019年幼升小政策强调实际居住在西城，目前政策中对小产权房、经济适用房没有明确要求；

但据了解，具有营业、商业性质的房子是不能作为西城区入学依据的，京京为大家举例说明，像70年产权、能落户的房子是可以作为入学依据的。

朝阳区

朝阳区2019年幼升小政策要求京籍需满足朝阳区户籍或实际居住在朝阳的北京户籍，非京籍孩子需要父母在朝阳区工作或居住；

朝阳区2019年政策要求小产权房、商业用房、租住办公用房等是不能作为入学依据的；

东城区

东城区2019年幼升小政策要求，适龄儿童父母或法定监护人在东城区工作且居住；

目前幼升小政策中并未对小产权房、经济适用房、合租房等有过多提及，据了解，入学房产由东城国土分局、区房管局、街道办（租房需要）联合审核，家长可根据自身情况咨询审核部门

房产要求

各区幼升小对房产要求您可以参考下表：

举例说明

另外，京京还整理了家长对于幼升小房产较多疑问的内容，目前2018年政策暂未出台，以下问题解答依据2019年政策要求，仅供参考，请最终以入学当年实际要求为准。

（一）租房完税证明要求多长时间？

京京提醒：北京各区幼升小要求租房非京籍家庭需要提供租房完税证明，各区要求不同，关于各区具体要求，您可以点击查看京京往期推送内容：【重要】非京籍租房完税证明最低金额是多少？怎么办理？

（二）借住在亲戚家算租房吗？

京京提醒：

1.京籍适龄儿童借住在孩子四老（爷爷奶奶姥姥姥爷）房产，四老房产可以作为入学依据；京籍适龄儿童借住在其他亲戚家，需要以租房入学准备相关材料；

2.朝阳区、西城区明确非京籍四老房产不能作为入学依据，需要以租房入学准备；东城区两次审核通过后方可作为入学依据；而海淀区则需按照各街道办审核工作为准，其它区因审核情况不同，建议2018年非京籍幼升小家长可提前与各街道办确认是否可作为入学依据。

3.非京籍适龄儿童借住在其他亲戚家，需要以租房入学准备相关材料。

（三）单位公房可以作为入学依据吗？

京京提醒：单位公房和单位办公用房不同，单位办公用房是不能作为入学依据的，单位公房是可以作为入学依据的；

在房产相关入学材料方面，需要提供：单位房管部门出具的住房证明（加盖公章）及房产证复印件（加盖公章），以及交纳房租证明；

（四）回迁房对幼升小有影响吗？

京京提醒：目前2018年幼升小政策暂未发布，根据2019年幼升小政策来看，非京籍租房幼升小需提供房产证等相关信息，北京各城区关于租住回迁房证件要求未详细说明；

但按照往年京籍可使用回迁房入学，2018年幼升小非京籍租住回迁房或不影响，但各位家长需以当年入学政策为准，具体请咨询幼升小所在城区教委确认。

（五）租住无房产证的农民房怎么入学？

京京提醒：无房产证的农民房可以作为入学依据，需要提供：以下三种证明之一：①房屋地契证明；②建房屋审批证明；③村委会开具的由村党支部书记、村委会主任联合签字的房屋情况证明。

以上三种证明都须经所在镇政府审核并加盖公章。

京京总结：

1.2018年幼升小家长注意，转租的公租房、军产房开具的转租房证明无效；

2.幼升小要求提供的实际居住地址证明，其住房规划用途应为住宅，商业用房不可以作为入学依据；

3.海淀区2019年幼升小要求多人合租房不能作为入学依据，2018和2019年幼升小家长需要注意；

4.2018年幼升小政策即将出台，您可以持续关注米粒妈妈，政策发布，我们会第一时间通知。

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