给2019幼升小家长买学区房的几点建议

我的观点：往年的经验切不可套用，做好最坏打算。

　　首先，教委已经明确提醒，"对于2019年入学的，现在买学区房已经没有意义了"。这个话可以有多种解释：

　　最狠的理解就是哪怕你明天买房落户，也根本不提供入学；

　　合理一点的理解就是肯定顺位会很低很低，铁定最后调剂，没有机会进好学校，所以对于学区房来说是没有意义的；

　　当然也可以往好了想，就像版上某些人说的那样，有房有户第一优先，哪怕是4月30日落户的；房本不是监护人的，哪怕出生落户，都得靠后站；突击买房的，只是在第一顺位里吃年限的亏。

前面那种理解，我觉得说不通，户口在哪个区，哪个区就得提供入学，这是最根本的原则，否则就会出现区县教委间踢皮球，导致学生失学。至于最后那种理解，不管你信不信，反正我不信。所以，剩下的问题就是，如果你在信息采集前，完成落户，会以什么顺位入学？

　　我建议家长，所有的事情往最坏了想，既然教委那么说了，那么我来推测一下可能的最坏结局：

　　教委统一划定一个时间，比如：2019年1月1日、3月1日或者5月1日。这个时间之后落户的，学校不收材料，教委统一最后调剂。也就是说，顺位排在所有材料符合的京籍、7类人、非京之后，最后调剂！！在这个时间点之前落户的，按照市教委、区教委、学校定的年限、顺位，能入就入。

　　之所以这么推测，是因为我不想误人子弟，凡事往坏了想，总没错，如果最终的结果比这个好，当然皆大欢喜。

按照这个悲观假设，15年打算买房择校的，就不要考虑名校的学区房了。

　　如果在海淀名校和西城之前选择的话，建议考虑西城。因为海淀强弱分明，一旦被调剂，大多很没保障。西城部分抗调剂的学区，调剂的下场也不差。当然，如果通勤只能接受海淀，那就海淀。

　　即便如此，来西城也要做好最坏打算：

　　德胜，就做好去鸦儿的心理准备（14年，京籍调剂到西师附小，非京调剂到鸦儿胡同，鸦儿胡同不算太差，什刹海的对口中学也很好，不多德胜去鸦儿胡同有点远）

什刹海，就做好去新街口东街、什刹海小学的心理准备；新街口，就做好去中华路小学的心理准备

展览路，就做好去文兴街小学的心理准备；月坛，就做好去白云路的心理准备

　　金融街，就做好去华嘉的心理准备；西长安街，就做好去顺城街的心理准备

　　广外，就做好去红莲的心理准备；广内，就做好去回民的心理准备

　　陶白，就做好去白小的心理准备；大春天，就做好去炭小的心理准备

　　如果给什么再具体的建议：

　　德胜随便选个最便宜的，随便调剂，认命吧，这个学区的小学都不差；月坛随便选个便宜的，小学都不错

　　金融街可以考虑受水河的划片，金融街地处西城的中心，而且学位相当多，二小、奋斗都是大校，调出金融街的可能性很小，长安街南的，一般也不会往华嘉调。未来受水河说不定还有完全二小的机会。

　　如果钱少的，荣丰、乐城吧，就算进不了北小、二小的分校，去了红莲，多少是个西城学籍，未来对口中学应该也不差，主要总价低啊，全款交易，时间有保证。

另外训练下孩子的自理能力，或许可以试试面试北小寄宿。

　　东城的和平里、安交、龙潭也可以考虑，东城相对人少，同样做好最坏思想准备。

如果自己的学区能接受，尽量别动了，教委也不鼓励折腾。

如果决定动，就别多犹豫、摇摆，做好最坏心理准备，下手快。

如果现在还打算卖房筹钱呢，就放弃吧，我觉得来不及。

　　如果打算贷款买房，根据自己的情况，算算时间吧，如果错过信息采集，肯定就更悲观了。