五环学区房现状分析

不管是楼市黄金时代还是白银时代，学区房始终是硬通货。“明年准备生小孩了，看这个楼盘主要是因为他的教育配套比较完善。”这句话可谓说说了广大购房者的心声。毕竟作为一个成熟的消费群体，购房者要么已经有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一个不容忽视的问题。

学区房的重要性由此可见一斑。所以在新近出炉的“北京五环大宅推荐价值榜Top10”榜单上，学区房占据了大多数，比如臻园的景山学校，华润公园九里的北京小学，五矿万科如园的中关村二小，领秀·翡翠山的人大附校，北大附小,这其中尤以领秀·翡翠山的教育配套全面，涵盖小学至高中。

受追捧的学区房

从北京的土地供应层面来看，未来学区房愈加稀缺。“我们现在看到五环以内的居住用地，特别是交通方便，城市资源、教育资源配套齐全的居住用地非常少。”北京房地产业协会秘书长陈志指出。

而即使开发商拿到教育资源配套齐全的土地，也不能保证这个地块上建起来的一定是优质学区房，因为完善项目教育资源配套需要开发商具备雄厚实力。把项目打造成学区房有两种主要方式，一是项目自行引入名校，这种方式引入的名校相当于楼盘的私属配套，花费的财力和精力巨大，一般只有大盘会这么做;二是开发商是选择缴纳一笔费用，成为公办小学的规划学区，这是大部分开发商的选择。

?事实上，“望子成龙，望女成凤”，重视下一三代教育一直是中国人的传统。对于学区房的追捧，任何置业者都不能幸免,购房者不仅关心地段，还关注项目是否为学区房，是否有心仪学校为孩子提供优质教育,因为有人大附中作为项目配套，领秀?翡翠山吸引了大批量置业群体，这对项目销售助力明显。相关数据统计，过去的北京“金九”楼市成交量为6685套，环比下滑27%，但领秀·翡翠山还是杀出重围，逆市揽金6亿。

优质生态与名校辉映

然而市场上拥有名校配套的学区房并不只有领秀·翡翠山一家，领秀·翡翠山之所以能在众多环五环改善型项目中脱颖而出，其生态优势同样为项目增色不少。

如果说学区房是业主孩子教育的最大保障，那么优质的生态配套则可以让孩子充分释放自己的天性，帮助孩子在享受优质教育资源的同时快乐成长。毕竟自古就是“青山绿水出秀才”。