苏州地区学区房基本概念整理

米粒妈妈网为各位家长整理了关于苏州地区学区房的基本概念，希望以下资料对您和您的宝贝有所帮助，仅供参考。

Q1：不是所有房屋都可以认定为学区房

学区房顾名思义就是指某个学校所在施教区内的可以作为地段生认定的居住房屋，一般大家讨论学区房也主要是围绕重点小学进行讨论。但是并不是所有的房屋都可以认定为学区房，认定为学区房需要满足一些条件。

Q2：单学区与双学区

单学区一般指的是该房屋只在某一所重点小学或重点初中的施教区内。

双学区一般指的是该房屋同时在重点小学和重点初中的施教区内

双学区的优点：

1.以地段入学一站搞定重点小学和初中，小升初时相对压力小一些

2.可以相对长时间居住，不需要来回换房

双学区的缺点：

1.小学6年期间重点初中的办学质量变化有风险

2.双学区房价格较单学区更贵，9年后保值情况不确定

3.因为可能需要长期居住，对房屋的要求相对更高

Q3：学区调整

一般学校进行学区调整少见将原有的学区划分出去的，大部分是增添附近的新的楼盘扩大学区。

Q4：五年一学位

五年一学位指的是同一个住房需要隔5年才能认定为不同家庭的两个孩子的学区房，符合计划生育条件同一个家庭的孩子不受限。

Q5：实际居住情况

由于义务教育阶段学区认定时表明，实际长期居住的住房才能被划定为学区房，所以光是购买了学区房以后不装修的毛坯房一般是不可以被认定为学区房，在学校家访期间可能会被拒绝报名，建议实际长期居住。