如何避开假学区房呢？一定要小心学区房陷阱

米粒妈妈网整理了关于如何避开假学区房的问答，希望以下资料对您和您的宝贝有所帮助，仅供参考。

Q1：不是所有离小学近的房子都是学区房

每年5月或者6月，学校都会在校门口或网站公布该校当年的“招生简章”，明确该校的学区范围。或者在家长帮中搜索施教区查询。

义务教育原则虽然是“就近入学”，但是学校对面不一定是该校学区房，具体要以该校的学区范围为准。

Q2：新楼盘如何确定学区？

还未交房的新楼盘学区一般都没有确定，需要等房子交付后，看该学校发布的招生简章是否包含该楼盘才能确认。

Q3：我买了酒店式公寓，能算学区房吗？

在苏州大市出台2019中小学入学新政后，园区作了相应补充，其中酒店式公寓的学区认定，此次认定较为详细：

(1)凡是实际居住在园区酒店式公寓，孩子法定监护人拥有70年产权证，且户籍与之相一致，并能举证在苏州大市范围内属唯一合法固定住所的，该公寓住宅可作为入学依据。在施教区学校学位有空余的情况下，可就近安排入学；如施教区学校学位不足，则由教育行政部门根据相对就近原则统筹安排入学。

如在苏州市内有其他合法固定住所，或户口在苏州市以内但不在本公寓地址，则酒店式公寓不作为入学依据。

(2)凡实际居住在园区酒店式公寓，孩子法定监护人虽拥有产权，但户籍在苏州市以外的，并能举证在苏州市范围内属唯一合法固定住所的，可由教育行政部门根据相对就近原则统筹安排入学。租住在园区酒店式公寓的，不作为入学依据。

Q4：我买了学区房，以后会不会被划出该校学区范围？

从苏州各大名校历年学区调整来看，除了拆迁等特殊因素，暂时没有原来的学区房被划出学区范围的案例。苏州有名校学区范围扩大的先例，名校学区范围是否扩大，以该校当年招生通告为准。

Q5：我的学区有没有被占用？

市教育局规定从2019年9月1日起，对提供的合法固定住所将予以登记，每五年可以认定一名地段生（同一家庭符合计划生育政策除外）。也就意味着，教育局将对今年入学新生进行固定住所登记，只要是今年开始登记过的住所，往后的四年将不能再认定地段生了，当然，一个家庭有多名符合计划生育的孩子的地段生认定除外。具体信息可以在区教育局查询学位使用情况。

Q6：新房在报名前不能交付办证无法上学

如果购买了新房但是房产证、契税、购房合同上的交付时间在入学当年的8月30号之后则今年无法在此地段入学。

Q7：原房主户口没迁走，新房主能否落户？

不可以，只有房主迁走户口，买房人户口才能迁入。