名盘傍名校：西安学区房再升温

每一年的五六月份，中小学招生连续开端，家长为孩子挑选学院也火烧眉毛，名校学区房再成购房者的“喷鼻饽饽”。克日，记者访问了西安部门学院的周边楼盘。

名盘傍名校 学区房引人眼

学区房，从某种意义上讲是房地产市场的衍生品，一样也是现行教诲体系体例下一个共同的征象，跟着社会合作的日趋剧烈，为了使孩子不输在起跑线上，许多家长不吝重金购买名校四周的屋子。在名校旁寓居，将有益于家长赐顾帮衬孩子的糊口和进修，同时也能够进步进修的服从……

西安名校林立，跟着近几年西安楼市的疾速开展，学区房开端愈来愈遭到人们的存眷。今朝西安比力著名的中小学中，高新一中、西铁一中、西工年夜从属中学、交年夜从属中学等等四周的楼盘都遭到了购房者追捧。不只是名盘开端傍名校，一些楼盘以至还与学院攀亲，如九锦台联袂铁一中，融侨馨苑引进西工年夜从属小学，富力城和黄河中小学联手……

“我们之前也做过查询拜访，发明自从引进名校铁一中后，客户征询量较着比从前多了，有一些痛快就是冲驰名校来买的。”九锦台一名贩卖职员报告记者。借助“名校效应”已然成为许多房地产商营销理念的新挑选。记者访问发明，之前购房者年夜都垂青楼盘的地段、价钱、户型、物业办理等成绩，现现在，接近名校、有没有自建教诲配套的楼盘更能俘获购房者的芳心。

以东泰？？都会之光为例，凭仗东南产业年夜学旁的区位劣势，东泰？？都会之光将名盘傍名校的征象阐扬到极致，“固然还未贩卖，但存眷的人很多，离学院近是很年夜的一个卖点。”这里的相干人士报告记者。而其四周还未面市的景寓学府一样依托西工年夜和其他学院成了购房者存眷的重点。高新区高新一中旁的浩瀚楼盘以及西安交年夜从属中学四周的长春藤花圃等等，这些楼盘均以中大户型为主，并且房源绝对较少，购房者需求年夜，市场求过于供。

学院在哪，屋子就买在哪

提及学区房，迩来常常在高新一中四周看房的马师长教师但是很有感到。他说本人的儿子曾经4岁了，读甚么样的学院曾经成为他们家今朝主要思索的工作。在高新一中四周买房，当前孩子念书都要便利很多。

马师长教师报告记者，“我已经留神过四周的一个楼盘，开盘时每平米5500元阁下，如今每平米曾经涨到8300元了。价钱的确挺高的。”该楼盘的贩卖参谋报告记者，“如今每一个家庭都把孩子的教诲作为家庭的年夜事，望子成龙的心态促使很多家长在学区里买房，加上体量较小，屋子一点不愁卖。”虽然价钱有点高，马师长教师暗示，像他如许对准名校旁屋子的人不在少数。

记者在西工年夜四周的一个小区里理解到，一间很简朴的两居室每个月房钱在1600元阁下，而绝对较远的边东街上一般的两室房每个月房钱也在1200元阁下；在交年夜从属中学四周，房源更是紧俏，以至呈现一套房源信息刚宣布就被抢租的状况。西工年夜四周尚信房产的事情职员报告记者，在此租房的人以陪读的家长为主，为了孩子上学便利，很多家长都租房住在学院四周，特别在学院开学前两个月，屋子不管租售都比力火爆。

不过，也有很多家长还有策画。市民刘密斯就暗示，招生政策随时会发作变革，花好几十万买套远景未卜的“学区房”，其实不是十拿九稳，究竟结果有些热点学院生源招收无限。万一花了高价买了屋子，而孩子却因许多缘故原由没法出来上学，岂不是一笔赔本买卖。对此，不断做“孟母”的张密斯有本人的观点。她以为，“傍”名校不是一件“好事”，既能陪着孩子读名校，又能够享用衡宇增值的欢愉。“傍名校也是一种投资。”张密斯说，假如孩子上不了这个学院，那就把屋子租进来，获得收益。

学区房曾经成为房产市场内的“一块年夜蛋糕”，屋子一旦傍上了名校，就像有了金字招牌，不愁卖。正由于学区房既能消耗“学区”，又能作为一笔不错的投资，因而其存眷过活益降低。