买学区房要摸清房底

据理解，学区房的归属，遭到学院招生政策的影响。比方，某小区能够在某一阶段属于一重点小学的学区房，但过了这个阶段或许就不再是学区房；别的，偶然候购房者买了学区房，由于户口等限定，也纷歧定能上想上的学院。因而，购房者在挑选学区房时，必然要完全查分明屋子的详细状况，并到相干学院、威望部分问个分明。普通来讲，要核实这三个方面：

第一，必然要核实屋子自己的学籍能否被占用。在现行政策下，一套屋子只能许可一位孩子退学，因而在买卖之前必然要确保屋子里本来的孩子曾经迁出户口，大概曾经结业。

第二，在衡宇买卖历程中，必然要在条约中明白商定屋子的买卖工夫。

第三，必然要在付清全额房款之前，就确保房东的户口曾经迁出。这一点是全部二手房买卖都要留意的处所，关于购置学区房一样主要。

买学区房光有户口一定管用

别的，南京市学籍办理的划定是门生上学，除怙恃、门生户口在一同，还应持有门生怙恃衡宇的产权证，其实不是凭户口就可以退学。凡是持白叟衡宇产权证上学须同时满意三个前提：

1、门生的怙恃单方都未购房或未分派住房；

2、怙恃婚后，孩子诞生后的户口不断与白叟在统一户籍上，且从未迁动过；

3、怙恃、孩子与白叟实践常住在一同。

假如怙恃有住房，即便门生诞生后户口在白叟处从未迁动过，也应回到门生怙恃的产权证地点的施教区退学。