北京市新东西城区学区房分析
学区房，一个出格的名词，它是由消耗者对幼儿园、中小学院等教诲资本的需求所衍生出的对房地产市场的存眷热门，突显出寓居情况的教诲功用，并将此作为能否购房的前提。广义讲，学区房是指所处地区教诲资本丰硕，能够极年夜地满意人们教诲进修需求的房地产项目。而在很多都会中，地区房产项目于学院退学轨制相干联，此时就发生了广义的学区房界说，即可以满意购房者自己后代就读区、市、省级重点学院（小学或中学）退学前提的房地产项目。
实在，学区房是房地产市场的衍生品，一样也是现行教诲体系体例下的一个共同征象，跟着社会合作的日趋剧烈，家长为使孩子不输在教诲的起跑线上，不吝破费重金购买统统属于教诲质量好的小学学区的房产；别的，一些重点中学四周的房财产会遭到门生家长的喜爱，在学院四周购置房产寓居，将有益于家长办理孩子的糊口和进修，孩子也能够进步进修的服从。
正由于学区房的稀缺性，使其成为一个好的促销手腕，也为其保值增值奠基了根底。
北京市房地产阐发师对北京市学区房停止汇总阐发，将今朝北京市学区房的市场状况停止具体的引见，以期给为孩子教诲而买房的家庭以参考。以下，我们将重点引见东城、西城、崇文、宣武地域的学区房状况。
东城区
东城区地处北京市中间地带，天文地位良好，是名不虚传的政治经济中间。辖区内有中共中心国务院等浩瀚的部局级构造和王府井、新东安市场、东方广场等出名度很高的贸易区。交通方面有地铁1号线、2号线、5号线贯串此中，使得出行极其便利。深沉的文明汗青气氛，培养了东城区数一数二的教诲系统，城区内仅小学就有包罗史家胡同小学、府学胡同小学等重点学院在内的75所小学。既能体验老北京人的糊口方法，又能让孩子有个优良的生长情况，东城区是最好的挑选，只是辖区内多为汗青长久的老房源，今朝二手房均价为43000元/平米。
上图：东城区学区房源推送保存
崇文区
在城区兼并后，崇文区今朝从属于新的东城区。崇文地区有地铁2号线、5号线贯串，交通便当。辖区内配套设备健全，有崇文小学、汇文中学、广渠门中学，同时区内有同仁、交情等多家三甲级病院，医疗前提优良。天坛、龙潭湖、欢然亭公园散布此中，区内助文、天然景观丰硕。特别是在与原东城区兼并后，可预感辖区内各项设备将持续完美。今朝地区二手房价钱为29000元/平方米阁下。
上图：崇文区学区房源推送保存
西城区
西城区位于北京市中轴线以西的中间地带，是生齿浓密的都城中间城区。西城区内有丰硕的汗青文明遗产和人文景观，此中北海公园、景猴子园、植物园等出名园林式中外旅客必到的地方。
从宣武门至新街口长达5.2千米的年夜街上，散布着西单、西四、新街口3个富贵贸易区，是全市最出名的贸易年夜街之一。西城区教诲奇迹根底深沉，有出名的北京市第二尝试小学和黄城根小学等。医疗方面有中心、市属的儿童病院、群众病院、北年夜病院等，根底设备的健全吸收了愈来愈多的人来西城区置业，这一地域的二手房均价已到达45000元/平米。
上图：西城区学区房源推送保存
宣武区
在城区兼并后，宣武区今朝从属于新的西城区。宣武地区交通便当，地铁有2号线和4号线，公交线路也是七通八达。城区内旅游景点浩瀚，既有风光恼人的公园，如欢然亭、莲花池，又有汗青长久的遗址，如法源寺、先农坛。跟着经济的开展，本来陈腐的贸易街从头抖擞出了新的光荣，教诲、医疗等根底设备也获得了长足的前进。
上图：宣武区学区房源推送保存
北京小学、欢然亭小学等出名学院吸收着愈来愈多的家长来此置业，这里不只有优良的教诲资本，更有深沉的人文汗青情怀。今朝地区内二手房均价为28000元/平米。（本文数据来自北京华夏三级市场研讨部，仅供参考。）