业内人士支招：如何确保学位房具有有效学位？

为了让孩子就近退学，许多家长挑选买学位房。那末买到二手房以后想晓得学位能否被占用该当去那里查询呢？终究怎样确认屋子具有有用学位？上面就给你支几招。

威望人士报告记者，每一个楼盘的适龄儿童每一年入读哪所小学，在楼盘周边有几所学院的状况下，能够会有纤细变革，市民假如想查询楼盘的地段小学，可打德律风到各区教诲局招生办或到地点街道处事处查询。

假如该盘周边只要一所学院，或学院是由开展商建立交给当局利用，则业主入读的配套小学普通不会发作变革。

确认购置的二手房学位有无被占用，可检察业主的户口本有没有学龄儿童在户，也可去区公循分局办证中间查询。这类办法能够存在疏漏，该名校房有能够曾经过数次买卖，固然现业主的户口本中无学龄儿童占用学位，学位有能够会被上手业主占用。

确保万一，买家最好托熟人到地段小学问分明。假如没有这方面资本，应把包管学位不占用的条目写进条约并订定严峻的罚则。

别的，市民购置学位房最好尽早，不要赶在小孩入读小学的一两年前购房。如2009年广州市教诲局的最新划定，越秀区、河汉区、黑云区的二手房，如以往业主没有小孩在对口小学在读1-5年级的也可申请退学，即便屋子学位被用过，只需新业主的小孩要入读时，旧业主的小孩已入读六年级以上便可以再次到地段小学报名。而荔湾区除划定该单位没有小孩在对口小学读1-6年级入读，还划定二手房住户要住满两年才气从头申请学位，也就是说在学位没有被占用的状况下，新业主也必需在该单位住满两年。