八大热点学区房区域房价盘点

跟着社会合作的日趋剧烈，家长为使孩子不输在起跑线上，不吝破费重金购买重点小学的学区房。别的，一些重点中学四周的学区房也愈来愈遭到门生家长的喜爱，在学院四周购置学区房寓居，有益于家长办理孩子的糊口和进修，孩子也能够进步进修服从。

据北京市房地产买卖办理网数据显现，北京第一季度二手室第网签总量为43050套，环比2010年四时度降落18.7%，各月成交量走势显现年夜写字母“L”外形，楼市成交急剧下滑。此中，1月份成交23478套；2月份受春节长假和政策调控叠加阁下，成交量仅8470套，环比降落63.9%；3月份成交持续走低，二手室第成交11102套，与客岁同期降落56.9%。

对此，我爱我家市场研讨院有关人士暗示，估计将来短时间内，供给惜售及张望两重感情和需求的片面萎缩，将招致成交连续回落，价钱因成交量较低而显现颠簸特性。中持久来看，跟着开辟商本质性放量惹起新居市场成交量回涨，以置换性供给为主的业主将逐渐跟进开释房源，二手房成交量将迟缓上升，价钱企稳。

“限购”步伐招致市场成交量下滑，但同时，它也使部门业主以为具有房产显得弥足贵重，持有或转售为租是当前通胀情况下保值的最好路子；而另外一部门业主因为对市场预期不开阔爽朗，仍挑选持房张望。因而，持有的屋子如今值几钱，不管对以房抗通胀的业主，仍是对持房张望的业主来讲都是一件值得存眷的事。而据各研讨机构的统计来看，一季度，全市二手房价钱处于不变阶段，年夜部门地区有微幅上涨，郊区部门地区价钱有所回调。

八年夜热门二手房地区一季度房价不变

平方米年夜户型满意当前市场需求

●万柳地区：二手房均价43000-46000元/

万柳地区比邻中关村商圈和西苑，配套的人年夜附中、北年夜附小、理工年夜附中等教诲资本，使该地区室第成为北京学区房的主要挑选之一。

万柳地区一季度二手房室第成交仍然较为活泼，次要成交人群为公司高管及学区房需求家庭，成交价钱走势仍然较为不变。按照北京华夏市场研讨部的监测，一季度万柳地区成交次要以两、三居室户型为主，成交人群中刚需与当地购置比例各占一半。

北京华夏市场研讨部以为，本地区以刚性需求成交为主，成交量和价钱较不变；其次，学区房的主要劣势，是二手房成交的最年夜吸收点。今朝该地区二手房均价为43000-46000元/平方米阁下。