选择学区房谨防开发商陷阱

面临剧烈的幼升小合作，许多家长挑选经由过程购置学区房来完成择校。那末，在购置学区房时家长需求留意哪些成绩，以防买得手的屋子不是片区内的学区房。

一、开辟商打“学位牌”“名校牌”揽客

2012年是“刚需年”在政策和市场的两重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型初次置业者同样成为了本年市场上的一年夜购置力。跟着各小学报名完毕，与孩子相干的楼盘话题再度流行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。

针对“孩子的需求”，开辟商们推出了各类促销办法吸收年青的怙恃们，此中最有用果的就是“学位牌”和“名校牌”，业内助士也暗示，打“教诲牌”的楼盘贩卖结果较着比周边楼盘要好。

除“学位牌”外，另有很多楼盘间接引进名校，打出“名盘+名校”的宣扬守势，一样也遭到购房者的喜爱，很多具有名校资本的开辟商经由过程引进名校，协助家长处理后代的念书成绩，成为东莞楼市的一个亮点。

二、购房者存眷学位多过屋子

记者在采访中也发明，关于对“学位房”感爱好的家庭型购房者来讲，对学位的存眷曾经远高于对屋子的存眷。市民梁师长教师报告记者，为了让儿子可以就读勤学校，他购置了一套带学位的屋子，“其时只思索了是否是必然有学位，学院好欠好，屋子怎样样根本上就都没认真思索。”梁师长教师说，等儿子退学当前，过几年再渐渐思索换更加适宜的屋子。

与梁师长教师有一样设法的购房者很多，部门购房者间接暗示，买“学位房”就是冲着学位去的，买了屋子拿到学位当前，是换房仍是出租，再别的思索。而也有购房者暗示，在购置“学位房”时，会只管选择社区情况好的屋子，在楼盘现场看房的李密斯说，“究竟结果本人也是要入住的，不过在一样范例的屋子傍边，必定会先思索有学位的楼盘。”

记者在几个具有“学位房”的楼盘现场理解到，很多购房者在看房时次要征询的是学位的状况，一位楼盘贩卖职员刘蜜斯报告记者，只需肯定能够落实学位，很多购房者就会签约了，“他们更看中的是学位，而纷歧定是屋子。”