购买学区房需注意的四个问题

一、口说无凭条约为证

如今的楼盘年夜大都都是卖期房，虽然宣扬材料上说是建有教诲配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但常常口说无凭，写进购房条约才是最保险的。某地产总司理暗示，根据开辟老例，一个新楼盘，城市先紧锣密鼓地盖楼，拿到预售答应开盘贩卖，待资金回笼，到前期才会动土建筑计划中的学院。

在你买房时，传说中的学院，看不见也摸不着，开辟商的许诺没有兑现的状况触目皆是。因而，必需在购房条约中逐个落实，才有过后追查的根据。

二、实地考查留神忽悠

购置学区房房前，假如学院曾经建成，大概自己就存在，那就更好办了。到学院实地考查一番，停止具体征询，亲身摸分明能否与开辟商所许诺的分歧。目击为实，置业参谋吹得再口不择言，也不怕被忽悠。

你需求存眷一些细节成绩，好比学院留给楼盘的名额够不够？是否是买了房就必然能上？还需求满意哪些前提？等等。

别的，还要查核开辟商的诺言度。办法实在很简朴，如今这么盛行“龙民”、“金粉”啥的，跳进其业主论坛发帖求援，看看有无关于开辟商诺言、学院等相干话题的会商，大概潜入业主QQ群逮几小我私家问问认真，你必定能听到最实在的声音。

三、划不划算先算笔账

眼下按揭存款利率比力高，假如你买房地道是为了一个退学目标，从投资的角度思索而不是要本人住，就得先算一笔账，看看是买房划算，仍是间接交择校费更划算。枢纽要看买进的价钱能否适宜，本人测算下衡宇将来的增值空间，到底能省下几择校费。

四、屋子第一学院第二

物业的增值保值水平，很年夜水平上取决于衡宇质量、小区情况、物业效劳等“硬件”，而学院配套这一“软件”给衡宇的加分其实不较着。特别是开辟商以资助费的情势与四周名校协作，称业主后代可减免资助费优先退学，必然要稳重。羊毛出在羊身上，资助费是能够优惠点，但原来50万就可以买的屋子要卖你52万，你就要衡量衡量了。不过，“优先退学”这一点，却是能够思索。以是，屋子自己好欠好，你喜好不喜好是最主要的，有无学院是其次，不要舍本逐末。