买学位房前要做好详细的调查

分清学区房和学位房买前做足作业！业内助士提示，在购置“学位房”、“名校盘”之前，购房者们还要做好具体的查询拜访。

一、理解：理解楼盘地位和开辟商的气力，起首要理解楼盘所属地区有哪些学院能够入读，第二要理解开辟商自己能否有才能得到学位，出格是有些开辟商引进民办学院，在开辟商气力不敷的状况下，学院支持不下去，有能够会开张。

测验升学季开辟商年夜打学位牌

2012年是“刚需年”在政策和市场的两重影响下，入市者以刚性需求购房者为主，家庭型初次置业者同样成为了本年市场上的一年夜购置力。跟着各小学报名完毕，与孩子相干的楼盘话题再度流行起来，“学位房”、“名校盘”等也再度被炒热。

开辟商打“学位牌”“名校牌”揽客

跟着中、高考的到来，家长对孩子的“教诲”成绩更加存眷，而楼盘的“教诲牌”促销战也早早地拉开了帷幕。

针对“孩子的需求”，开辟商们推出了各类促销办法吸收年青的怙恃们，此中最有用果的就是“学位牌”和“名校牌”，业内助士也暗示，打“教诲牌”的楼盘贩卖结果较着比周边楼盘要好。

在东莞，打“学位牌”的楼盘次要集合在南城和莞城，如南城的精英世家就间接打出“孩子的需求就是刚需”的宣扬，促销最初30套名校学位房。“中国人的教诲情节很重，统统都是为了孩子。”合富灿烂东莞市场研讨部副总监李兴隆引见，“学位房”在任什么时候候都是遭到市场欢送的，而一些楼盘所具有的学位少，需求先到先得，在停止“学位牌”促销的时分，结果更加较着。

除“学位牌”外，另有很多楼盘间接引进名校，打出“名盘+名校”的宣扬守势，一样也遭到购房者的喜爱，很多具有名校资本的开辟商经由过程引进名校，协助家长处理后代的念书成绩，成为东莞楼市的一个亮点。

购房者存眷学位多过屋子

记者在采访中也发明，关于对“学位房”感爱好的家庭型购房者来讲，对学位的存眷曾经远高于对屋子的存眷。市民梁师长教师报告记者，为了让儿子可以就读勤学校，他在莞城购置了一套带学位的屋子，“其时只思索了是否是必然有学位，学院好欠好，屋子怎样样根本上就都没认真思索。”梁师长教师说，等儿子退学当前，过几年再渐渐思索换更加适宜的屋子。

与梁师长教师有一样设法的购房者很多，部门购房者间接暗示，买“学位房”就是冲着学位去的，买了屋子拿到学位当前，是换房仍是出租，再别的思索。而也有购房者暗示，在购置“学位房”时，会只管选择社区情况好的屋子，在楼盘现场看房的李密斯说，“究竟结果本人也是要入住的，不过在一样范例的屋子傍边，必定会先思索有学位的楼盘。”

记者在几个具有“学位房”的楼盘现场理解到，很多购房者在看房时次要征询的是学位的状况，一位楼盘贩卖职员刘蜜斯报告记者，只需肯定能够落实学位，很多购房者就会签约了，“他们更看中的是学位，而纷歧定是屋子。”