六大城市学区房被热炒

克日，一部名为《虎妈猫爸》的电视剧，使“学区房”成为网友存眷的核心。剧中“虎妈”以9万元一平米的价钱买放学区房的桥段令电视机前很多家长没法淡定，这其实不是编剧诬捏，理想糊口中，学区房动辄几万、十几万的单价已不是消息。

据北京某衡宇中介网页显现，在北京西城区，一间8平米年夜小的西向老旧平房每平方米售价超越33万，卖点之一即是其划片学区是西城区重点小学学区，而派位中学名单内也有多个重点中学。据北京某衡宇中介员工引见，在北京市的教诲年夜区西城区，学区房和非学区房的价钱差遍及在20%阁下。统观天下，比年来，一方面各地不竭有平衡教诲资本的教改政策出台，另外一方面，学区房价钱畸高、家长猖獗热捧逐步成为各年夜都会的遍及征象。

家长热捧：宁肯高价换房不敢输在起跑线

群众网在北京、上海、广州、深圳、南京、成都6年夜都会采访的成果分歧显现：虽有很多家长对高得惊人的学区房价钱年夜吐苦水，但出于“不让孩子输在起跑线上”的思索，家长关于学区房的“求索”仍旧一浪高过一浪。

家住上海市的吴密斯本人本年刚换了屋子，“换屋子也是为了孩子能读到更好的幼儿园，可是这个小区所对口的小学和中学其实不是重点小学，是否是思索前面还要持续换屋子呢？”

为了让孩子就读“名校”，南京的朱密斯四处乞贷，花160万买了一个40平米的二手房。“这个学区房太小了，其实不能寓居，就是为了让孩子上学用的，我们还住在本来学院四周80平米的屋子里。”据该市某地产掮客公司运营总监王垒引见，像朱密斯如许花重金为孩子上名校的家长不在少数。

广州市一房地财产内助士暗示，本地学区房市场不断处于严峻求过于供的态势，而2019年恰逢“龙宝宝”扎堆退学，学区房需求仍然非常宏大。

深圳多名房产中介员工报告群众网记者，学区房普通比同层次非学区房每平方米贵1-3万元，但底子不愁卖，“房型好、价钱适中的屋子当天便可以卖出，差一点的一周能够成交。卖价离谱的投资客经由过程贬价或碰到‘金主’，普通也会在三个月阁下转手。”

“一样的房价，宁肯买‘绕城’以外的学区房，也不肯买方城区内的非学区房！”成都一名购房者的话道出了浩瀚购房者的心声。

教委喊冤：“学区房”被热炒与我有关

记者在采访中发明，只需在力所能及的范畴内，绝年夜部门怙恃都期望能给孩子最好的生长情况。就像上海一名家长说的，“在教诲体系体例和生齿本质没有较着改动的状况下，学区房还是孩子怙恃们情愿为之投资的热门。”而购置学区房的缘故原由，多是家长以为各学院气力不平衡——“我觉得北京各学院教诲质量的黑白散布不太平衡，像西城，根本上学院都差不多，而海淀，学院黑白的差别还挺年夜的。”北京一名家长说。

关于这两名家长的说法，多地教委、教诲局暗示，教诲体系没有“学区房”这个观点，这是房产中介炒作出来的产品；而关于差别学区的气力差异，他们也纷繁暗示本人曾经“做的很‘负责’”，如今实践状况也已在逐渐改进：

是房产商在忽悠苍生？在上海市教委基教科调研员朱蕾看来，从教诲体系角度，历来没有“学区房”这一观点。由于全部屋子都对应有学院，都是学区房。“学区房”的观点没法界定，勤学区和差学区更是报酬分别，“这是房产商在忽悠苍生。”朱蕾以为，现在不是上学难而是过分择校难。“从前，请求有学上，现在天需求则是上勤学。挑选学院时挑社会名誉比力高的学院，家长们择校的希望就比力激烈，”朱蕾暗示，上海任务教诲学院教诲质量是有包管的，家长应就近退学，理性对待退学成绩。“家长看法的改动，很年夜水平上也会抑止学区房的非理性过热。”

成都会教诲局有关卖力人承受群众网记者采访时也明白暗示，教诲部分并没有“学区房”这类说法，学区房只是今朝人们争取优良教诲资本布景下的市场产品，它的被热炒跟教诲主管部分没有干系。

而深圳市教诲局也曾屡次亮相称，“学区房”一词只是源于房地产告白。“市民在某学院的招生地段内寓居，只是就近申请该校学位的前提之一，但历来都不是独一前提。从2013年开端，已开端实施积分退学轨制。”该局相干卖力人说。

不管“学区房”呈现的缘故原由是甚么，它的“被热捧”是不争的究竟；一样，学区差别能够是报酬分别，但学院差别是客观存在。天价学区房被“热捧”，学区房价钱不竭爬升，背后折射的是教诲资本不平衡。对此，多名专家提出了本人的看法。

专家：完成教诲平衡，当局和家长需配合勤奋

专家以为，根底教诲是普惠制，不该只向名校倾斜，破解学区房困难不只要用“短平快”手腕扩展优良资本活动，教诲部分也要针对单薄学院的成绩，拿出治根治标的对策来。

南京师范年夜学儿童开展与家庭教诲研讨中间副主任殷飞暗示，学区房的客观存在和房价虚高，背后的真正缘故原由是当局的指导成绩，怎样将师资、办理等多方面资本向单薄校倾斜，让弱校强起来，真正做到教诲平衡开展，这是当局该做的作业；同时教诲部分要“沉下心”对单薄学院的成绩停止研讨，由集约的西席活动、团体化办学向内在标的目的开展，包罗生源、政策、本性化的教诲等方面。

怎样让弱校强起来？北京年夜学法学院传授孙东东以为，当局该当加年夜教诲投入，进步西席报酬，吸收优良年夜学结业生进入根底教诲行业，处置中小学教诲事情，如许才气进步团体的教诲程度，增进教诲平衡的完成。

“完成教诲平衡开展，不只需求当局勤奋，家长教诲看法的改变也一样主要。”针对深圳促进教诲平衡开展的办法，深圳福田区梅山小学院长刘春风以为，拿一般学院与有当局资本、优良生源劣势的小学比力，就像和穿高跟鞋的人比高。“但实在每一个学院都有本身的特征，家长应有更开放的教诲理念，明白对学院教诲的需求，挑选合适孩子的教诲，而不是扎堆挤进名校。”

关于完成教诲平衡的目的，各地各级当局和相干卖力部分也正如专家所期盼的那样，不断在探究和勤奋：

北京市经由过程对外引进名校办分校、城乡一体化学院，采纳“学区制”、“一校多址”、“教诲团体”、“教诲集群”、“合作区”、“同盟组团”等方法，拉动地区优良教诲资本广笼盖；自客岁起，全市启用同一的小学和初中退学效劳体系，施行方案办理，增强学籍办理，将每个门生退学路子和方法全程记载，根据体系数据成立重生学籍。本年，北京市将完成100%小学划片就近退学，90%以上的初中划片退学。别的，西城区、海淀区、向阳区等多个区县本年均对划片停止了调解。

本年，上海片面试行户籍人户别离适龄儿童、少年寓居地注销退学事情。各区县在摆设退学时，根据“户籍地与寓居地分歧优先”准绳，先摆设户籍地与寓居地分歧的适龄门生，再兼顾摆设“人户别离”门生。详细兼顾时，各区县会参照适龄孩子的实践寓居工夫、与同住监护人的干系等身分停止前后排序。

客岁开端，深圳片面履行积分退学法子，同时启动根底教诲工程，将在3-4年内投资近100亿元，新改扩建130所中小学院，新增16.3万个学位。

在教诲配套项目方面，本年成都会主城区将在都会新兴地区新增80多所幼儿园，而武侯区、高新区等还将别离新增6-10所优良小学，天府新区中心区计划则将新增中学52所、小学94所；另有更多具有良好性的民办学院也在加快促进。

南京市教诲局相干人士称，经由过程政策撑持、西席轮岗、师资活动、团体化办学等一系列步伐，南京市多年以来鞭策教诲平衡开展已获得开端结果。

本年3月，教诲部召开部门年夜都会任务教诲招生退学调研座谈会，教诲部副部长、国度总督学刘利民在会上暗示，要在教诲资本设置不平衡、择校激动激烈的城区，履行多校划片，将热门小学、初中归入此中，减缓“学区房”成绩；深化平衡开展，提拔就近退学保证力度。

当月，教诲部办公厅下发《关于做好2019年都会任务教诲招生退学事情的告诉》，《告诉》指出，“天下各都会都要片面实施单校划片或多校划片，放慢完成免试就近退学全笼盖。此中，就近退学压力较年夜的各重点年夜都会（直辖市、方案单列市、副省级省会都会）全部县（市、区）要于2019年完成划片就近退学。各都会要在教诲资本设置不平衡、择校激动激烈的城区，推行热门小学、初中多校划片，公道肯定片区范畴，减缓“学区房”成绩。”