买学区房最佳时间:提前一至两年

买房，你次要思索哪些身分？网上一项相干查询拜访显现，过半的人买房会思索地段，而能否是教诲地产，则占着无足轻重的感化。购置教诲地产，真的是越早越好吗？

【案例】

本年上年夜四的小周是衢州人。眼看就要结业了，他和女伴侣决议一同留杭开展，怙恃也容许帮他在杭州买套屋子。思索到未来孩子的上学成绩，小周提出想买教诲地产。怙恃闻讯，有些踌躇了。小周说，怙恃的踌躇不无原理：“杭州房价原来就高，普通的屋子每平方米也要2万阁下，教诲地产的价钱就更是‘上不封顶’了。”

【专家】

购置教诲地产的筹算不能太早，普通提早一至两年为好。由于跟着学院周边门生人数的变革，教诲部分会对每所学院招生地区恰当调解。购置的小区能否与名校正口，这个必需以昔时教诲局宣布的信息为准，别的，另有能够面对学院搬家的风险。

但教诲地产市场不断安稳坚硬，即使有些家长以为价钱略高，但是在衡量后，年夜大都购房者暗示了解。教诲地产买年夜买小很有讲求。

关于自住型需求，思索的主要身分是寓居的温馨性，除要思索到出行的便利水平、贸易、医疗等，还要思索小区住民团体本质，以及衡宇地点地位、楼层、朝向、房型等，只管不要让“孟母三迁”的故事发作在孩子的9年制任务教诲历程中。

关于投资型需求，在后代报户口等教诲成绩处理后，普通就会将屋子出租，因而无妨思索面积较小一些的屋子，如许出租会比力便利。