查询学区名额到底该找谁？

买学区房买的是上学的名额，因而购置前必然要确认下名额能否被占用，这个成绩陪伴近两年石景山、西城和海淀学区名额限制政策而变得非常受正视。而关于怎样查询学区名额，也是很多家长征询的成绩。

网传能够经由过程学院、区教诲局、房管局和派出所这几个处所核验，但在实践的操纵历程中，经由过程这些渠道根本不能查到。

起首，学院和区教诲局不共同查询，由于教改的目标是想完成教诲时机的均等和教诲资本的平衡，其实不鼓舞购置学区房，因而这一渠道根本不成得到名额占用的状况。

其次，房管局暗示没有这项营业，因而底子没法查询。

最初，派出所是可以查询户口状况，可是也只限于自己查询。

以是，关于名额占用成绩，我们详细该怎样办呢？今朝的年夜致做法以下：

一、向卖方讯问学区名额利用状况

购房时，讯问房主，屋子六年内能否有占用过退学名额。

二、在条约中商定违约义务

让房主写下许诺，许诺该衡宇六年内没有占用过退学名额，并明白若有被占用过，违约将负担甚么样的结果。将此许诺写进购房时的弥补条目内。

按照状师的注释，如许的弥补条目是有法令庇护的。由于购置此衡宇是用于特别用处的，以是弥补条目有用。可是详细的补偿金额终极也要观点院的讯断。

（链家有关学区房买卖的相干条约条则）