各种贷款后，20万撬动西城265万学区房

给年夜家分享一篇学区房胜利脱手陈述，仅供年夜家参考~

【陈述】

西城屋子是16年6月尾签的，和年夜家分享一下各类存款以及买房阅历。

缘起

宝是14年下半年诞生的马宝，当初结业落户是在万寿路，可是个人户口不让落娃的户口，无法之下迁入12年12月尾买的年夜兴屋子里，话说迁入的时分屋子才刚交房，装修期。

之前不断没太认真思索学区房的工作，想着娃还早，也没余钱思索，想着攒5年钱，等娃6岁的时分再买一落户房。

16年年头的时分和同事瞎聊，同事娃落户房山，15年末170万买了广外埠下室落户，商定16年9月过户。同事一通教诲之下，让我认清年夜兴学院太渣，如今学籍慌张最好3岁之前搞定等等工作。加上16年2月猛退潮，让我惊愕如果不买或许再也买不起了，因而开端进入家长帮研讨学区工作。

思绪

西城＞海淀＞东城，以是起首看了西城的学区状况，然后绿中介网页开端扫价，按照经济气力状况，发明只看得起广外和新街口学区。

以后开端约绿中介总价在经济接受范畴的房。

1、新街口买房解除

某个周六到了新街口，筹办看一个平房，平房没法存款，那会正打德律风遍地筹钱，中介接一个德律风说已卖。以是平房方案流产。新街口那会另有一个半公开49平，235w，可是不满2年，原值低，首付要180万以上才适宜，首付超预算，以是也没法思索了。

2、广外看房签约1周搞定

厥后同事和我说广外教改利好，对口中学不错，让我去广外看看。他15年末买的车站西街15号院半公开，170万，我阐发了一下先落户占个学区，经济压力小一点也不错。就开端约绿中介看广外的房，起首是尝试二小广外分片区的半公开和地上，看了几个半公开，话说代价涨得太猛，不到半年工夫涨了近100万，并且还年夜都是不满二不惟一的，税费高，半公开实践去看的时分，情况实在不太好，落户不住，租进来也租不上价。

随后绿中介说要不去看看荣丰，我许多年前买第一套房的时分理解过荣丰，说内里鸡窝、异性恋甚么都有，归正不相宜寓居，有点抵牾，可是想一想归正不住，就落户用，去看看也没事，就去看了。