来自幼升小家长的心声：购买学区房的纠结，你有吗？

购买学区房的纠结，只有购房者才能体会。接下来小编分享一位妈妈的购房纠结，希望各位家长可以给支支招，大家多交流一下，传授一下购房经验。

想必很多家长们都有所体会，购买学区房是一件很纠结的事情，每一个家庭的纠结点可能也都不一样，很难各项要求都满足。购买学区房的纠结，只有购房者才能体会。接下来小编分享一位妈妈的购房纠结，希望各位家长可以给支支招，大家多交流一下，传授一下购房经验。

从九月份开始看学区房，至今未果，目前在纠结一套房子，写出来也请大家给提提建议吧。

孩子是16年入学，目前我们住在四惠，新房的两居，都在CBD附近上班。两边老人都住在北五环，三居，八达岭高速附近。所以我们这次换房有几个目的：一是解决孩子上学的问题，希望是东城西城或者海淀的中等偏上的学校，升初中压力不要太大。二是解决离老人太远的问题，方便以后照顾。三是孩子大了，要有自己的房间了，老人也可能帮忙带孩子要居住，所以必须要个三居。

再说说预算吧。现在的房子能卖大概400万，打算贷款150万以内，这样的话房子价格要控制在550万以内，绝对不能超。因为还有中介费装修费等，实际上550万的房子已经是超预算了。

因为上班、老人、学校等因素综合考虑，决定选择东北二环附近。首先看的是东直门附近，因为交通非常方便。中介重点给推荐的是景山北和史家分的房子，因为我们对小区环境和居住面积还是有点小要求，不能太乱了，面积在80平米以上。还必须是有客厅的三居。景山北首先排除了，因为担心落户不满三年以后有不能上的风险。史家分的学区主要是海运仓了，但是三居都是顶层，只能排除。其他的小区倒是有看中的三居户型，但是都临大马路，也放弃。

陆陆续续还看了东直门内、和平里的一些房子，也都没合适的。

然后转战德胜门外。之前一直没考虑这片，一是因为有个还比较靠谱关系能上这片的重点，虽然不能保证，但是我觉得还是希望很大的。二是坛子里面不都说西五片区爆满，跟海淀一样升学艰难。但是呢，一是考虑到关系毕竟不能保证，二是租房住问题也会多多，三是这片离老人最近，因为他们都住在八达岭高速附近。所以决定看看这片能否买到合适的房子吧。

首先排除了育翔，三个校区实在是不方便。重点看的是五路通，一般点的学校吧，主要看的是24号院和文联宿舍，看中的又买的起的都在530以上。因为自己的房子一直没卖出去，付款时间的问题也错过了一套比较满意的房子。可选性真的非常非常少。

感叹一下，城区的老房子小三居可选的真的非常少，但是小两居就好多了。

这段时间每天都在想房子的事情，太耗精力了，所以急着出手。于是又去看了苏州街附近。看这片主要是因为我莫名的喜欢万泉小学，也许是因为名字好听吧。到坛子了搜了搜，的确也是不错的小学。十月份之前好多选择，房子也便宜，但是新政出来后都卖光了。现在剩下的房子真的很少了，基本都是性价比不好的。但是这边的老房子单价基本在6万以下。

最希望的区域肯定还是德胜门和东直门，对这些区域比较熟悉，但是至今没能买到，只能继续等待出新房子。如果出房子了，价格也一定是530以上，贷款压力还是比较大的，必须两个人都上班才能维持目前的生活水平。

苏州街这片街区环境、学校、房子本身、价格都不错，但是感觉比较陌生，距离我们上班远了些。房子在西北三环，老公上班在长虹桥。我的工作不太稳定，但目前位置也在南边一些。可是边80平米小房子都在480万以下，跟东西城的比还是便宜了不少。这个价位我们贷款压力就小了些，我不上班也是可以承受的。目前这边有2套可以选择的房子。

所以，现在该怎么办？继续等待买德胜门附近的，还是便宜50万买苏州街附近的？

学校和房子本身其实都差不多，都在能接受的范围。关键就是价格和上班距离了。