业内专家剖析：学区制下买学区房越早越好？风险正在增大
今天小编就在这里为大家分享一下，针对新政改革，学区制下购买学区房是否明智等一系列买房择校的问题业内专家是如何剖析的，希望能够对您有所帮助。
据悉，继上海公布2019年义务教育阶段招生政策之后，北京市教委也于前不久公布了今年的中小学升学政策。今天小编就在这里为大家分享一下，针对新政改革，学区制下购买学区房是否明智等一系列买房择校的问题业内专家是如何剖析的，希望能够对您有所帮助。
根据北京的方案，小学、初中入学将采用统一入学服务系统采集学生信息，杜绝“跨区跨片”。今年，北京所有区县将实行划片就近入学政策，其中，小学100%划片就近入学。
不难发现，在促进义务教育均衡的大前提下，京沪两地的中小学升学政策都进一步强化“免试就近入学”的原则，由此，“学区”的概念越发重要。
这两天，一个问题在上海年轻家长圈中引发强烈关注：按照现在的政策，如果今后要为孩子选一所“热门小学”，是否要先下手一套“学区房”?
在分析今后的升学政策走向时，多位业内专家提出告诫：购买“学区房”从来是主管部门的政策要规避和打压的，而且“风险正在增加”。
学区制+9年一贯制，或是今后升学“新常态”
两个数字，勾勒出今年北京中小学升学政策的亮点——100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。
谈及北京市教委日前发布的《关于2019年义务教育阶段入学工作的意见》，不少业内人士对此的第一感觉是，“北京在动真格”。 2019年，北京全市小学就近入学比例为92.26%，初中就近入学比例为77.64%。
实际上，从去年开始，北京市教委就推出了一项重磅改革——绘制“北京教育新地图”。由此，北京16个区县纷纷通过完善学区制，组建教育集团、集群、协作区、联盟等方式，大幅提升优质教育的覆盖率。
在编制“教育新地图”的过程中，增加优质学位，是北京大多数区县都集中提到的改革举措。以北京东城区为例，到2020年要新增优质学校33所，扩大优质学位6450个。还有的区县制定规划，三四年时间内新增的优质学位要达到数万个。
优质学位势必和学区制的实施相捆绑。也就是说，随着学区制的推进，一些热门学校过去是“点对点”服务附近居民，改革后则是在一个学区内、实行多点划片服务。
除了横向的学区制，北京还在纵向推进九年一贯制。对家长来说，孩子的升学问题过去往往是按照幼升小、小升初的顺序，产生“阶段性焦虑”——每到一个升学关卡，就有人要为“择校”动一番脑筋。而今后，基于学区的一贯制，或将成为中小学入学“新常态”。按照北京的政策设计，今后，学生不出片区，就可在家门口的好学校完成9年至12年的学业。
有业内人士告诉记者，从去年开始，北京发布的中小学升学政策在教育界已极具“风向标”意义，“连上海的很多举措都是向北京取经的”。
对照一周前上海发布的中小学升学政策，不难发现，很多内容确实具有同质性。最典型的是，上海今年就借鉴了北京去年的做法，通过技术手段的介入监控学生的入学途径和方式，控制学生跨区跨片择校。上海市义务教育入学报名系统的启用、实行网上报名，也是为了防止学校计划外招生，杜绝家长在不同区县多次报名、择校。
此外，上海正在力推学区化集团化办学，根据改革线路图，2019年年底，全市将基本形成学区化集团化办学新格局，“家门口的好学校”有望形成一定覆盖面，基本满足老百姓对优质教育资源需求--而这一条，北京今年已经花了大力气。
购买“学区房”越早越好?风险正在增大
“为孩子选一所相对优质的学校，这是为人父母者最自然的想法。找不到任何人脉疏通，又要在法律允许的前提下走出一条路，买学区房还是可行的，只不过买房的时间要比过去更早。”在记者调查的过程中，部分有意向为孩子“择校”的年轻家长表达了这样的主张。
部分业内人士认为，按照目前的政策走势，未来，通过购买“学区房”择校的风险或增大。
有家长认为，在政策收紧的情况下，购买学区房越早越稳妥，“在孩子上幼儿园前就应有所谋划，买好房后尽早落户”。
对此，也有业内人士回应称，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是热门学校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。
实际上，不少早先通过购买学区房“择校”进入热门小学的家长们，最近一两年已注意到了一个迹象——随着学区化和集团化办学的推行，学区内学校之间骨干教师的柔性流动在增加，优质师资可能会被“稀释”。说得更直白一些，早些年下手购买了学区房，等几年后孩子入学，心仪的学校还是不是原来的办学水准、优质师资的 “含金量”还保持多少，这些都是说不清的未知数。
还有一点值得关注的是，2019年北京义务教育力推“对口直升”，其中九年一贯制是主要方式，目前有两种形式：一种是本校直升;一种是品牌初中联合普通小学组成九年一贯对口直升学校。也就是说，不仅普通小学可能与优质初中贯通，优质高中也会通过名额分配的方式，扶持更多的普通初中。
业内专家分析，随着对口直升学校数量的不断增加，教育资源分配不均、择校热等问题将逐渐得到化解。因为，主管部门的政策正在叠加并释放这样一种信号：不管孩子上什么类型的小学，以后都有机会进入优质初中或优质高中。当优质资源直接融入、催生出一大批新型优质校时，热炒“学区房”的现象自然会逐步降温。