历时半年幼升小学区房挑选经历 请听我娓娓道来
关于2019幼升小学区房，买还是不买？什么时候买？买什么样的学区房都让家长们头疼不已，小编木糖纯推荐一篇家长的购买学区房经历，希望能对您有所帮助。
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作者/narron7
先介绍一下本人情况：
本人和孩子京籍，老婆山东籍，孩子2012年8月底出生，预计2018年夏天上小学。全家目前在丰台居住，本人在西三旗附近上班，工作固定；
老婆在7号地铁东段工作，财务性质。
之前本人并未关注过学区房，丰台的房子是2005年买的经适房，当时总价也就35W。小区内有幼儿园以及九年一贯制小学+初中，本以为一切就这么按部就班了。去年年底，老婆突然提出要买学区房，虽然2010年1月，经适房就已经还清贷款，但本人真的一点心理准备都没有，估计也是股票赚到钱了吧。
开始本人是各种不配合，最后实在拗不过，春节过后开始了第一次的看房。
老婆比我功课做的早些，第一次出来我完全还没概念第一站放到了新西城的陶白片，也就是老宣武区，目标是陶然亭小学附近，当然是看上了直升。没想到学校小，周围破啊。一间连同三个阳台有自建才48平的房子都要255万，业主在国外，不好砍价。只能作罢，又找了一个链家分店，看了看陶小其他划片，价格高点，小区好点，但朝向楼层都不好。路过中信城，直升八中的划片，被价格吓到了，都没敢进去。最后在地铁口附近一家门店看了半步桥小学，回民小学和宣师一附小的。有两间还行，价格也不到300W。老婆因为第一次出来看，没敢定，其实290W的宣师一附小房子还行，东西向，54平左右，下楼很快到地铁，就是没有小区环境，孤零零一栋楼，然后天也黑了……一到地方连找3家链家，因为没预约，只能是有啥看啥。总结经验就意识到，先要打电话，把自己的大致要求说一下，约个时间，一次性多看几个。
半个月后第二波，一早来到裕中学区，这次预约了，一上午看了几乎裕中学区所有320W-500W的房子。裕中小学院子里的房子大多不错，就是物业管理差点，楼道里到处是广告，洁民幼儿园反正是享受不到了。一个高楼层的大两居，装的也漂亮，真好啊。报价500W……唉，没钱。院外房子相对便宜点，一个老太太的41平开价320W，还要全款……其他更贵，还有个自建被拆了的一楼。这次虽然没有看中的房子，但毕竟一上午看了七八套房子。只是感觉房价太疯了，交通便利，直升好，也不怕调剂倒是不错。
下午赶到牡丹园，北医附小。“经典”房型都带角，距离主路太近，老房子又太破……PASS，一天结束了。
此时我已经陷入了眼晕状态，又一周的周末，我没出门，老婆单打独斗去了。回来问问说是去海淀苏州街了，目标是彩和坊。我说怎么没听说过，她说是链家主推的，但是去的时间不长，没怎么看到房子，中介说帮我们再找找。
也不能干等着，换思路吧，我们去了东城，提前一周约得链家，又一个周六，一早来到北新桥，5月份，天气渐渐热了。先看的方家，有几个还不错，但是背后太平间，最好的一个三居，不但距离太平间最近，还是个抵押公司的产权，怪不得报价便宜。没敢耽搁，之后看新鲜，东四九，美术馆后街，史家分校的房子……新鲜牌子不错啊，但是实际上20%直升吧？据说在这个小区拍的《虎妈猫爸》？可是客厅怎么没有窗户啊，阴森森的，还是回迁，报价也贵。美术馆后街的刚降价啊，9层半，我晕。还有占用？走人……这房子墙皮都剥落了，只有过道没有客厅啊……虽然是个史家分，报价真不低……混乱的一上午，虽然老胡同让我印象深刻，但是貌似老婆不喜欢。
下午来到广渠门附近，花市小学的房子倒是新，但没有好房源，不是顶层就是回迁，不过周围环境吸引了我，交了意向金。但是回到家老婆强烈反对：直升的不是广渠门高中啊，顶层多晒啊，铁道多吵啊，唉……
然后继续海淀吧，这次来到母校附近，看看海淀实验~花园桥，交通不错，出地铁就是房子，靠谱卖的也不多，三百多万六十多平。中介说有个320W靠谱卖，但是看方不方便。看了几个，最后拉着老婆到两个校区看了看，可惜低年级部离得却最远，走路要好久……过了一周，320W的居然300W成交了，因为房主定了别的房子，急需钱，就贱卖了。好可惜啊，买主也没看房子就定了，真有魄力……
陪老婆又看一次彩和坊，大河庄苑的商业住宅，265W四十多平向西；稻香园西里的五十多平小两居一层，但不满五年……
继续转换思路，去和平里吧。重点看了中介推荐的和九，小区环境还是有的，325W一个60平的门脸房，出租一个月也有8k呢，足够道路对面朝阳区租个大点的房子。当天下午就约了业主，让老爸老妈带孩子也过来了。结果等了一下午，业主来了，刚想砍砍价，人家一听，抬腿就走了……我们一下子晕了，这什么情况啊？事后才知道中介前面约了另一家跟他们谈，他们让了几万，结果人家突然不要了，卖家很生气，结果气撒在我们身上了……悻悻而归，老爸老妈也说不喜欢，太老太破太小……我一时很难跟他们解释。
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