北京学区房已经涨翻天了 还没出手的家长应该怎么办？

最近随着学区房消息的不断，还没出手的家长应该怎么办？您是怎么看待这一情况的？今天米粒妈妈网为您推断大师解析学区房的那些事！

最近，西城学区房普遍大户型过8，小户过9，畸形过10，宏庙的过15，都不新鲜了，东城涨速更快，同样的房子，一周涨20万，且屡屡有房主悔售现象，中介们苦恼的是没有房源可卖，因为房主普遍惜售，德胜学区那种全面出房现象难再。

这种现象还将持续多久，至少目前看年后比年前还要跳涨，有家长形容西城、东城的学区房涨势使用了一个新名词：跳涨。

配合深沪楼市的疯狂加速上涨，连帝都郊区县的楼市也被挑动了，激活了。

这时候，经常准确预测楼市上涨的任大炮意外哑火，因而家长再也没法预知拐点在什么时候出现，只知道现在涨疯啦！

怎么办呢？

指望教委是指望不上的，无论出台什么措施都难以降温学区房。

上海采取的方式是对链家进行整顿，市委书记在接见外宾时，也不忘楼市，他说：“商品房是特殊商品，需要我们始终高度关注，及时发布全面客观的权威信息，维护市场秩序、稳定市场预期，满足广大人民群众的基本住房需求”。

而北京在忙什么？实际上，北京楼市在2013年之后已开始出现回落，而2019年教改为京城学区房不仅是打了强心剂，而是起到了全面推动的作用，因为在严格的择校跨区控制之下，购房落户几乎成为幼升小的唯一择校手段，这也包括大批有保障服务资格的家庭也需要买房落户，从而在2019年下半年突然爆发了巨大的购房需求，一直发展到今天，越来越多的观望中的家长被动卷入买房大浪中，

改变2019年教改政策，是自打嘴巴的行为，现实中不可能做的，但有关人士对狂颠的学区房充耳不闻也不可能，教育部在最近几个已经连续不停的要求多校划片抑制学区房过热现象。但只知道宏庙贵不理解宏庙是因为教育部而贵的教育部老爷们，并不知道多校划片对抑制北京过热的学区房也无作用。

家长能做什么呢？法不追溯，已有房落户的家庭很难想象也不可能接受朝令夕改的乱政，仍然要按照以前的办法执行划片政策，这是合情合理的。

没买房的怎么办？很简单的道理，炒房与教育子女并不相关，家长的注意力可以集中在踏踏实实培养孩子上面，

顺便说一下，我问过中学家长们对幼升小学区房热什么看法，众口一辞的答复都是不可理喻，连他们都如此不理解学区房，更别说从不担心子女升学的教育部、教委官员们。

谁最怕学区房价受抑制，期望在未来楼市出手套利的这类人。（本文作者：无言OK）

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