海淀二手学区房均价直奔十万 多校划片难挡价格高温

教育部根据目前教育资源配置不均衡，采取多校划片政策。现在，学区房单价上涨已成普通现象，西城、海淀二手房更是居高不下，均价竟直奔十万。

“书中自有黄金屋”，这是读书的目的。而如今，北京的学区房由于其丰富的资源优势，却俨然成了“黄金屋”，并且受到广大家长们的追捧，价格居高不下，涨速也是令人咋舌的。2006年，北京学区房售价大概在9000元至1万元之间。现在，学区房单价动辄10万元以上已是普通现象，十年间涨幅近10倍。时不时爆出的关于学区房的新闻也十分劲爆，单价超过45万的天价学区房、10平米的过道学区房等都引来热议。

今年年初，教育部根据目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的实际情况，采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。但从今年入学情况来看，无论是在教育资源最为紧俏的北京和上海，还是在热点二线城市，学区房市场“高温”非但没有冷却反成常态。西城、海淀等区二手学区房溢价率居高不下，绝大部分学区房价格在7万元到12万元之间，相较于同区域的非学区房溢价20%左右，而目前海淀学区新房单价仅在6万元到9万元之间，而二手学区房均价直奔十万，无论从市场还是投资的角度看，入手海淀学区房，新房还是优于二手房。

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