北京学区房=老破旧? 房价狂涨买房难

优质教育资源作为稀缺资源，也让学区房炙手可热，价格逐年水涨船高。一些业内专家表示，天价学区房中有不少与中介炒作有关。

不久前，46万每平米的天价房事件爆出，新闻一经刊载迅速刷爆朋友圈，想买学区房的家长心头更是火上浇油。后来各方纷纷出来辟谣，斥责该新闻为谣言。中国社科院多位受访专家表示，优质教育资源作为稀缺资源，也让学区房炙手可热，价格逐年水涨船高。一些业内专家表示，天价学区房中有不少与中介炒作有关。46万的数字虽假，但市场上多重因素叠加下，学区房的价格高得越来越离谱确是不争事实。

“天价房”事件后，政府相关部门做出反应，要求所有中介不得参与类似过道等无居住功能的房屋经纪业务，同时不能以学区房为卖点发布房源信息。然而，治标不治本，教育均衡的根本问题不解决，学区房仍旧是家长孜孜追求的热点。

在北京，对许多有一定历史的好学校来说，复杂的权属和利益关系使其划片十分严格，也使政策附加的资源价值直接转化为学区房房价。因此，从目前看来，如何在四环内买到价格合适，紧邻重点学区，同时又能保证生活质量的房子，才是家长学区房选择的上上签。

北京学区房=老破旧?

还着房贷住“老破小”，苦日子啥时熬到头

“上厕所都要排队。”今年刚买下学区房的张先生表示，他花光了全部积蓄外加银行贷款，四处跟亲友借钱，才终于买到了海淀区某重点小学附近的“老破小”。如今，他们一家三代都挤在一处40平米的小屋内。张先生暂时可以松口气了，但购买这套学区房后，当下和以后的生活质量却难以保障。

“老破小”是学区房圈内的名词，意为建筑年代久远，又老又破又小的房子。一提起学区房，不少想买房的家长禁不住愁上眉头。对于生活在这座城市中的大多数年轻夫妇来说，结婚，生子，买学区房，业已变成跟前途命运同等重要的人生大事。对他们而言，“教育改变命运，一切为了孩子”这句话带给国人的教训和启迪已不能再深刻。能买到一套心仪的学区房，让孩子得到优质的教育和全方位的培养，成为自己梦想的延续和孩子未来的保障，已变成共识。

有受访教育学家表示，孩子长期居住在诸如“老破小”类拥挤狭小的环境中，可能会在家庭关系、人际交往等方面对个人成长带来不利因素。童年时代频繁搬家，可能会让孩子强制失去伙伴，被动适应新环境，对孩子的童年社会化也会造成不利影响。家长成就孩子是关键，而“学区房”作为稀缺资源，被抬高房价后，家长的工作和生活环境也面临巨大的质量落差，不少家长表示“鸭梨山大”。

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