你跟重点小学的学区房只差一个“巧用公积金”的距离

想要进入重点小学，最重要的先决条件就是拥有一套学区房，但是，高昂的房价让许多家长望而却步，但是，只要合理利用“住房公积金”，你跟重点小学的学区房只差一个“巧用公积金”的距离。

重点小学，拥有强大的师资力量、硬件设施和家长口碑，一直备受各方追捧。想要进入重点小学，最重要的先决条件就是拥有一套学区房，但是，高昂的房价让许多家长望而却步，但是，只要合理利用“住房公积金”，你跟重点小学的学区房只差一个“巧用公积金”的距离。

但是，很多人都或多或少对“住房公积金”存在诸多困扰，如，“我能用公积金买学区房吗？”、“贷款未还清还能用公积金吗？”、“中间断缴，还能申请公积金吗？”

今天，米粒妈妈网小编杜杜就为大家一一解惑！

以北京为例

Q1:什么是住房公积金？

指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

举个栗子，每月个人工资扣除公积金500元，单位就需缴纳500元，合计1000元以个人名字放在公积金池子里，用来个人买房、租房等。

Q2：单位必须为员工缴纳住房公积金吗？

根据2019年11月20日，国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，明确单位及其职工应当缴存住房公积金，并规定无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以缴存住房公积金。单位和职工住房公积金的缴存比例，上限不应高于12%，下限不应低于5%。

Q3：单位不为员工缴纳住房公积金，应该怎么办？

对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续，单位逾期不缴、少缴、多缴住房公积金的违法行为，增设了相应的法律责任。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。

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Q4：公积金常见的种类有3种

2）、租房：提取条件是本人或配偶在缴纳城市

3）、治疗重大疾病：本人、配偶及未成年子女重大疾病，可申请提取。

4）、用于建造/翻修/大修住房：在农村集体土地上且未使用住房贷款的，可申请提取金额合计不超过建修房的费用和账户余额。

5）低保或特困范围可提取花销：金额不超过被纳人最低生活保障范围或特困救助房屋，及之前的住房公积金金额。

6）离休、退休：提取花销。

7）出国定居：提取花销。

Q6、我能申请住房公积金贷款买房吗？

申请公积金贷款必须同时满足以下三个条件：

Q7、我能贷多少年？贷多少钱？

贷款年限跟借款人年龄和房龄息息相关。

可以利用北京公积金网提供的贷款计算器，计算市属/中直公积金贷款额度

Q8、办理公积金贷款，需要买卖双方准备什么材料？

Q9、公积金贷款还款方式是什么？

自由还款方式，在申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款数额不少于最低还款额的前提下，可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

自由还款操作：拨打12329自由设定，随时提前还款。

Q10、若在公积金贷款还款期间，工资低了，可以申请瞎掉还款额度吗？

可以。

声明：本文由米粒妈妈网编辑杜杜整理发布，如有转载必须注明详细来源及作者！

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