你会顶着压力购买学区房吗？2019年幼升小择校之购买学区房指南

过去的“十一”假期并没有让所有人愉快，房产界一些列“限购”政策让人措手不及，拥有学区房的受众底气则硬气很多，毕竟学区房存在的优越性还是一目了然。对于2019年幼升小的家长来说，购买学区房择校仍是很多人的选择。

过去的“十一”假期并没有让所有人愉快，房产界一些列“限购”政策让人措手不及，无论是买方还是卖方在当下都有些踌躇不前。比起普通商品房持有者的彷徨，拥有学区房的受众底气则硬气很多。毕竟学区房存在的优越性还是一目了然的。

小编之前在微信上征集了一次关于购买学区房的投票，问题是“你会顶着压力为孩子购买学区房吗?”，336人参与投票，有29%投了“买，为了孩子将来，自己的后半生”选项，32%投了“看情况买，有能力就买”选项，2%投了“纠结，不知道该买还是不该买”，14%投了“不买，买了不一定能上理想学校，不折腾”选项，还有23%投了“没钱买”选项，投票结果如下图：

从投票结果来看，共有61%的家长愿意顶着压力为孩子入学购买学区房，超过半数的幼升小家长表示愿意购买学区房，从数据上可以看出学区房价格之所以居高不下的原因。

下面分享一组数据，看看北京的学区房价格到底上涨得有多快，

冠城大通百旺府在今年1月的时候对外报价为42000元/平，6月开盘价格上涨到53000元/平，截止目前小编了解到的新房源预计报价为65000元/平，房价直接实现3连跳。冠城大通百旺府是清华附中永丰学校学区房，是项目的主要的卖点。

位于西四环的金隅金玉府2019年底开盘售价6万元/平米，二期即将加推，报价达8.5万/平米，价格大幅上涨。金隅金玉府项目为学区房，配套学校为十一学校，周边还有立新幼儿园、首师大附属小学。

在学区房价格一路飙升的情况下，可能有些家长会盲目下手购买学区房，但是家长可能不清楚购买学区房应该关注哪些点。学区房里门道多，很多陷阱需谨慎，下面小编就来说说，购买学区房需要关注什么?

一、关注学校划片

买学区房之前，一定要首先了解下要买的房子是否在学校划分的范围内，在该小区买房子女都有资格上哪些学校。有些小区虽然临近学校，但住在该小区的子女未必就有资格上学。

2019年教育部下发通知，提出实施多校划片。多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在买房之前，一定要搞清楚学校的划片范围。

二、空口无凭 承诺写在合同中

现在的楼盘大多数都是期房，售楼员为了吸引购房者签约，会讲得天花乱坠，甚至在宣传资料上标明有教育配套，但往往口说无凭，因为承诺的学区房没有兑现而维权的楼盘并不在少数，因此，对于开发商承诺的学区，一定要写进合同才是最保险的。

三、落户也是大问题

在买房前，特别是二手房，一定要询问户籍处能否将孩子户口迁入，有些房子虽然在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子入学。因此，在购买学区房时应掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等。

四、规划中的学校变数大

有些期房建之前规划有学区，宣称将来有某重点学校入驻。但规划的学校变数较大，一定要考虑好这些可能的变动。且学校建成后划分比较复杂，涉及行政区划、生源密度等众多因素，对于这种规划的学区房需谨慎出手。

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