北京西城区学区房买房攻略，千万别给忽悠了

学区房并非取决于物理距离的远近，学位名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，还要注意户口迁移问题，学校的招生有自己的规定，各区县招生也有不同要求。你买到的是“学位房”还是“学区房”，一字之差天壤之别，家长一定要知道!

西城区重点小学划片及对口中学重点小学入学攻略

北京第二实验小学

【落户要求】：孩子户口落户，户口和房本一致

【落户年限】：5年

【学区名额】：一房一名额

【对口中学】：北京市第八中学分校、鲁迅中学、二龙路中学、北京师范大学附属中学分校、北京市第一六一、第四十四、第三十五、第三十一中学。

【对口小区均价】：80477-101449元/平米

【对口小区】：新文化街小区佟麟阁路东铁匠胡同更多小区>>

【落户年限】：0年

【学区名额】：一房一名额

【对口中学】：北京市第八中学分校、鲁迅中学、二龙路中学、北京师范大学附属中学分校、北京市第一六一、第四十四、第三十五、第三十一中学。

【对口小区均价】：55454-70022元/平米

【对口小区】：真武庙复兴门外大街小区西便门外大街西里

1、切勿太过心急 提前做好准备

·从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件，购买学区房不能太过心急，一定要提前做好准备。

2、须量力而行 考虑自身购买力

·对于一般工薪阶层家庭来说，购买一套学区房本就不是一件易事。无论是首次置业还是二次择校而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响。

3、看居住环境 同样不可忽视

·学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活，反而得不偿失。4、不盲目选择 考虑孩子发展

·家长们在挑选学区时，一定要根据孩子发展特点全方位考量，选最适合孩子的，这样才真正达到促进孩子健康成长的最终目的。